未結婚購房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方未結婚，但計劃共同購買房產，為明確雙方在購房過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]（二）房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：首付：雙方約定由甲方支付首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付至房屋出售方指定賬戶。貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。雙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，按照銀行要求提供相關貸款資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因一方原因導致貸款申請未能通過或貸款金額不足，該方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權辦理至甲乙雙方名下后，雙方應按照房屋實際成交價格與已支付款項的差額進行結算，多退少補。（三）房屋交付1.房屋出售方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給甲乙雙方。交付時，房屋應符合以下條件：房屋主體結構經檢驗合格，無質量問題。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用。房屋已取得竣工驗收備案表。房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備完好（如有約定裝修標準的，應符合約定標準）。2.甲乙雙方應在房屋交付之日共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲乙雙方應及時通知房屋出售方，房屋出售方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或整改，直至符合交付條件。因房屋質量問題或整改導致房屋交付延遲的，房屋出售方應承擔相應的違約責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：享有對該房屋占有、使用、收益的權利，但應按照本協議約定及法律法規的規定行使權利。有權參與房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋的選擇、價格談判、合同簽訂等。在房屋產權辦理至甲乙雙方名下后，有權按照本協議約定的份額享有房屋的產權。2.義務：按照本協議約定的付款方式及時間支付購房款，確保購房資金的及時、足額到位。積極配合乙方及相關部門辦理房屋購買及產權登記手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付后，負責對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構或用途，如因特殊原因需要改變的，應征得乙方書面同意。按照本協議約定的份額承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利：享有與甲方同等的對該房屋占有、使用、收益的權利，但應按照本協議約定及法律法規的規定行使權利。有權參與房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋的選擇、價格談判、合同簽訂等。在房屋產權辦理至甲乙雙方名下后，有權按照本協議約定的份額享有房屋的產權。2.義務：按照本協議約定的付款方式及時間支付購房款，確保購房資金的及時、足額到位。積極配合甲方及相關部門辦理房屋購買及產權登記手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付后，負責對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構或用途，如因特殊原因需要改變的，應征得甲方書面同意。按照本協議約定的份額承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（三）雙方共同權利義務1.雙方應共同協商確定房屋的裝修標準、家具家電配置等事項，并簽訂相關補充協議。裝修及家具家電配置應符合雙方的共同意愿和房屋使用需求，費用由雙方按照約定分擔。2.在房屋購買及產權登記過程中，雙方應共同與房屋出售方、銀行、房地產管理部門等相關方進行溝通協調，確保各項手續的順利辦理。因一方原因導致手續辦理延誤或出現問題的，該方應承擔相應的責任。3.房屋交付后，雙方應共同制定房屋的使用計劃和維護方案，確保房屋的正常使用和安全。如需對房屋進行重大維修或改造，應經雙方協商一致，并按照相關法律法規的規定辦理手續。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。甲方已支付的款項不予退還，乙方因解除協議遭受的損失，甲方應予以賠償。2.若甲方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如乙方因此遭受經濟損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，甲方因解除協議遭受的損失，乙方應予以賠償。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或影響甲方正常使用的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如甲方因此遭受經濟損失的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）雙方共同違約責任1.若雙方因一方原因導致房屋購買及產權登記手續辦理延誤或出現問題，影響房屋交付或產權取得的，責任方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.若雙方未按照本協議約定共同承擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權要求違約方支付全部未支付費用，并按照未支付費用金額的[X%]支付違約金。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在房屋產權辦理至甲乙雙方名下前，若一方因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法繼續履行本協議的，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可以解除本協議，雙方互不承擔違約責任。已支付的款項按照實際情況進行結算，多退少補。3.在房屋產權辦理至甲乙雙方名下后，若一方因特殊原因需要轉讓其在房屋中的份額，應提前通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。轉讓份額的一方應按照法律法規的規定及本協議約定辦理相關手續，確保房屋產權的清晰和合法轉移。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達至對方填寫的聯系地址，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式發送的，自郵件到達對方指定郵箱之日視為送達。如因一方提供的聯系方式不準確或未及時通知對方變更信息，導致通知無法送達或延誤送達的，責任