碧桂園交房協議書?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方購買了甲方開發建設的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現雙方就該房屋的交付事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業/辦公等具體類型]，位于[樓盤名稱]第[棟]單元[層][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。該房屋的建筑結構為[框架結構/磚混結構等]，建筑層數為地上[X]層，地下[X]層。房屋外立面采用[具體外立面材料及顏色]，門窗采用[品牌及型號]，具備[保溫/隔熱/隔音等具體性能]。房屋內部裝修標準為[精裝修/毛坯等]，包含墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]，廚房配備[櫥柜品牌及型號、廚具配置等]，衛生間配備[潔具品牌及型號、衛浴設施配置等]。2.配套設施小區配套小區規劃建設有[綠地面積]平方米的綠化景觀，包括[各種綠植種類及景觀小品描述]，綠化率達到[X]%。小區內設有[停車位數量]個停車位，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，滿足業主停車需求。停車位類型為[普通車位/子母車位/充電樁車位等]，并配備[停車管理系統及設施情況]。小區配套建設有[物業管理用房面積]平方米的物業管理用房，位于[具體位置]，用于物業管理公司日常辦公及存放相關設施設備。小區內還設有[健身設施名稱及位置]、[兒童游樂設施名稱及位置]、[休閑廣場位置及設施情況]等公共活動區域和設施，為業主提供休閑娛樂場所。周邊配套該房屋周邊[X]米范圍內有[學校名稱及距離]，包括[幼兒園/小學/中學等]，為業主子女提供教育資源。周邊[X]米范圍內有[醫院名稱及距離]，滿足業主日常就醫需求。周邊[X]米范圍內有[商場名稱及距離]、[超市名稱及距離]等商業配套，方便業主購物消費。交通便利，周邊有多條公交線路經過，距離最近的公交站點為[公交站名及距離]，且距離規劃中的地鐵站[地鐵站名及距離]較近，便于業主出行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取房屋價款及相關費用。在符合交付條件時，要求乙方按照本協議約定辦理房屋交付手續。對乙方提出的關于房屋質量、裝修等問題，有權依據相關法律法規及本協議約定進行解釋和處理。2.義務按照國家和地方相關法律法規及標準規范進行房屋的開發建設，確保房屋質量符合要求。在房屋交付前，組織相關部門對房屋進行竣工驗收，并取得《竣工驗收備案表》等相關驗收文件。按照本協議約定的交付標準對房屋進行裝修及配套設施建設，確保房屋及配套設施達到交付條件。在交付前，對房屋進行全面檢查和整改，確保房屋不存在質量問題和安全隱患。在房屋交付前，將房屋的實測面積、公攤面積等相關信息書面告知乙方，并按照多退少補的原則結算房價款。在房屋交付時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質量保證書》的約定承擔房屋質量保修責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家和地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付后，按照本協議約定及相關法律法規的規定，對小區的公共設施設備進行維護、管理和保養，確保小區的正常運行和居住環境的安全、舒適。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的情況下，要求甲方按照約定時間和標準交付房屋。對房屋質量、裝修及配套設施等方面存在的問題，有權要求甲方按照本協議約定進行整改和處理。在辦理房屋交付手續時，有權對房屋進行查驗，如發現問題有權拒絕接收，并要求甲方及時解決。在房屋交付后，按照國家和地方相關法律法規及本協議約定使用房屋及小區公共設施設備。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋價款及相關費用。在甲方通知的交付時間內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。如因乙方原因未能在約定時間內辦理交付手續，視為乙方同意接收房屋，房屋交付時間以甲方通知的交付時間為準，由此產生的相關責任和費用由乙方承擔。在辦理房屋交付手續時，按照甲方的要求對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在查驗后的[X]個工作日內以書面形式向甲方提出，否則視為乙方認可房屋現狀。按照國家和地方相關法律法規及本協議約定使用房屋及小區公共設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞小區公共設施設備。在房屋交付后，配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家和地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、房屋交付時間及地點1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調整等原因消除后的合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點：[具體交付地點]，即[樓盤名稱]售樓處或[具體交房地點詳細地址]。四、房屋交付手續辦理1.在房屋交付前，甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交付手續。2.辦理交付手續時，乙方應按照甲方的要求簽署《房屋交接單》等相關文件。《房屋交接單》應詳細記錄房屋的基本情況、裝修及配套設施情況、房屋交付時間等信息，雙方應簽字確認。3.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質量保證書》的約定承擔房屋質量保修責任。乙方應認真閱讀《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并妥善保管。4.在辦理房屋交付手續時，乙方應按照甲方的要求對房屋進行查驗。查驗內容包括房屋的主體結構、墻面地面、門窗、水電設施、廚衛設施等方面。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在查驗后的[X]個工作日內以書面形式向甲方提出，甲方應在接到乙方書面通知后的[X]個工作日內進行核實，并采取相應的整改措施。整改完成后，雙方應再次對房屋進行查驗，直至房屋符合交付條件。五、房屋價款結算及支付1.房屋價款按照本協議約定的單價和建筑面積計算，總價款為人民幣[X]元。2.乙方已按照本協議約定向甲方支付了部分房價款，具體支付情況如下：在[付款時間1]支付了定金人民幣[X]元；在[付款時間2]支付了首付款人民幣[X]元；在[付款時間3]通過銀行貸款方式支付了人民幣[X]元（如有）。3.在房屋交付前，甲方應將房屋的實測面積、公攤面積等相關信息書面告知乙方。如實測面積與本協議約定的建筑面積存在差異，雙方應按照多退少補的原則結算房價款。具體結算方式為：實測面積大于本協議約定建筑面積的，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內，按照超出面積對應的房價款向甲方支付；實測面積小于本協議約定建筑面積的，甲方應在接到乙方書面通知后的[X]個工作日內，將超出面積對應的房價款退還給乙方。4.乙方應在房屋交付時，按照本協議約定及雙方結算后的房價款，向甲方支付剩余房價款及相關費用。如乙方采用銀行貸款方式支付剩余房價款的，應在接到甲方通知后的[X]個工作日內辦理完畢貸款手續，并確保貸款資金按時足額發放至甲方指定賬戶。如乙方未能按時辦理貸款手續或貸款資金未能按時足額發放至甲方指定賬戶，導致甲方未能按時收到剩余房價款的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房價款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。如甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至房屋符合交付條件。如因甲方原因導致乙方未能按時入住的，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房價款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的房價款不予退還。如乙方在辦理房屋交付手續時，未能按照甲方的要求對房屋進行查驗或未能在約定時間內提出質量問題，視為乙方認可房屋現狀，此后乙方再以房屋質量問題為由提出異議的，甲方不予受理。如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞小區公共設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行相關義務的，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，