耕地作墳地協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地[具體面積]畝，乙方因喪葬需求希望使用該耕地作為墳地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就耕地用作墳地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.耕地位置及面積甲方轉讓給乙方使用的耕地位于[詳細地理位置描述]，面積為[X]畝。該耕地四至界限為：東至[具體地界標識物]，南至[具體地界標識物]，西至[具體地界標識物]，北至[具體地界標識物]。2.墳地使用期限乙方對該耕地作為墳地的使用期限為[X]年，自本協議簽訂之日起計算。使用期限屆滿后，乙方應按照本協議約定進行處理。3.墳地使用范圍乙方有權在上述約定的耕地上規劃建設墳地，包括但不限于墓穴挖掘、墓碑設置等相關設施建設，但應符合國家法律法規及當地政府相關規定。墳地建設應保證不超出本協議約定的耕地范圍，且不得對周邊環境造成嚴重破壞。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的費用。對乙方在墳地使用過程中違反法律法規、本協議約定或損害周邊環境等行為，甲方有權提出異議并要求乙方改正。2.義務甲方應保證對轉讓的耕地擁有合法權益，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。甲方應向乙方提供與該耕地相關的必要信息，協助乙方辦理墳地建設及使用過程中可能涉及的相關手續（如有），所產生的費用由乙方承擔。在乙方墳地使用期限內，甲方不得干涉乙方正常的墳地使用行為，但乙方使用行為違反法律法規或本協議約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的使用期限內，乙方有權按照本協議約定使用該耕地作為墳地。乙方有權根據實際需求對墳地進行合理規劃和建設，但應確保符合相關規定。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付墳地使用費用。乙方在墳地建設及使用過程中，應遵守國家法律法規、當地政府關于殯葬管理的相關規定以及本協議約定。不得從事違法違規的殯葬活動，不得對周邊環境造成污染、破壞或影響他人正常生產生活。乙方應妥善維護墳地設施，如因乙方原因導致墳地設施損壞或存在安全隱患，乙方應及時修復或采取相應措施消除隱患。使用期限屆滿后，乙方應按照本協議約定對墳地進行處理，包括但不限于恢復耕地原狀或按照甲方要求進行其他處置。三、費用及支付方式1.墳地使用費用乙方應向甲方支付的墳地使用費用為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方一次性支付全部墳地使用費用。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在權屬糾紛或其他權利瑕疵導致乙方無法正常使用墳地，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付墳地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回耕地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議約定費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規、當地政府相關規定或本協議約定使用墳地，甲方有權解除本協議，收回耕地，乙方已支付的費用不予退還，乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定在使用期限屆滿后對墳地進行處理，或處理不符合甲方要求，乙方應負責按照甲方要求完成墳地處理工作，所需費用由乙方承擔。如乙方逾期未處理，甲方有權自行處理，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議約定費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方