沉香園轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有沉香園一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該沉香園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、沉香園基本情況1.位置：該沉香園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：沉香園總面積為[X]平方米，其中種植沉香樹的面積為[X]平方米，其他附屬設施及空地面積為[X]平方米。3.沉香樹情況：園內共種植沉香樹[X]棵，樹齡分布情況為[具體樹齡分布說明]，樹木生長狀況良好，品種為[沉香樹品種名稱]。4.附屬設施：園內現有附屬設施包括但不限于房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，主要用于[房屋用途說明]；灌溉設施一套，包括[灌溉設施詳細描述]；道路[X]條，長度共計[X]米，寬度為[X]米，主要材質為[道路材質]；圍欄[X]米，高度為[X]米，材質為[圍欄材質]等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該沉香園的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含沉香園土地使用權、沉香樹所有權、附屬設施所有權等一切與沉香園相關的權益，甲方不再因任何原因要求增加價格或收取其他費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。乙方應在[具體付款時間節點1]前，支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完沉香園產權過戶手續（如有）及相關交接手續后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務：保證對轉讓的沉香園擁有合法的所有權及處分權，保證該沉香園不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入拆遷、征收范圍。否則，甲方應承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知沉香園的真實情況，包括但不限于沉香樹的生長狀況、病蟲害情況、附屬設施的使用狀況等。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與沉香園轉讓相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶（如有）等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在轉讓前，負責處理沉香園的債權債務關系，保證轉讓后乙方無需承擔任何轉讓前的債務。在協議約定的時間內，將沉香園及相關附屬設施、沉香樹等交付給乙方。交付時，應確保沉香園及附屬設施保持正常使用狀態，沉香樹生長狀況良好。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間、方式取得沉香園的所有權及相關權益。在協議履行過程中，有權要求甲方按照本協議約定履行義務。對沉香園及附屬設施、沉香樹等進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間、金額支付轉讓款。在接收沉香園后，負責沉香園的日常管理、維護及經營活動，承擔因經營沉香園產生的一切費用和風險。尊重沉香園原有的生態環境和周邊居民的合法權益，不得從事任何破壞環境或影響周邊居民生活的行為。在轉讓過程中，配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助。四、沉香園交付1.甲方應在[交付時間]前，將沉香園及相關附屬設施、沉香樹等交付給乙方。交付時，雙方應進行現場清點，并簽署《沉香園交付清單》，清單應詳細列出沉香園的各項資產，包括沉香樹的數量、規格、附屬設施的名稱、狀況等。2.交付前，沉香園的管理和維護責任由甲方承擔；交付后，沉香園的管理和維護責任由乙方承擔。交付后，如發現沉香園存在交付前已有的質量問題或其他糾紛，由甲方負責解決并承擔相應責任。五、產權過戶（如有）1.如該沉香園存在合法的產權證書且可辦理過戶手續，雙方應積極配合辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方各自承擔的稅費范圍]承擔。2.甲方應在本協議簽訂后的[辦理過戶手續時間期限]內，向相關部門提交辦理產權過戶所需的資料，并協助乙方完成過戶手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理完過戶手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉讓款，同時承擔乙方因此遭受的損失。3.如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理完過戶手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的轉讓款扣除違約金后如有剩余，應退還給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付沉香園、未如實告知沉香園情況、未處理好權屬糾紛等，應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，采取補救措施，使協議得以順利履行。向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款的[X%]。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓沉香園所支付的費用、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、未按照約定使用沉香園等，應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，支付逾期款項及違約金。逾期付款違約金按照未付款項每日[X%]計算，直至款項付清之日止。向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓款的[X%]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因轉讓沉香園預期可得利益損失、因乙方違約導致的其他直接損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另