拆除空心院協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空心院（以下簡稱"該空心院"），為合理利用土地資源，改善居住環境，甲方決定委托乙方拆除該空心院。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆除空心院事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.空心院位置及范圍該空心院位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖詳細說明）2.空心院現狀該空心院占地面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，主要包括[具體建筑物名稱及結構，如正房[X]間，磚混結構；廂房[X]間，磚木結構等]，院內地面為[土地類型，如水泥地面、土地面等]，周邊有[附屬設施描述，如圍墻、大門等]。空心院因長期閑置，部分建筑物存在不同程度的損壞，整體處于荒廢狀態。3.拆除要求乙方應按照國家相關安全規范和環保要求，對空心院進行拆除。拆除過程中，乙方需采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環境造成污染和干擾。拆除后的建筑垃圾應及時清理運至指定的垃圾處理場，不得隨意丟棄。拆除工作完成后，乙方應將拆除現場平整至符合甲方要求的狀態，確保場地安全、整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方按照本協議約定的要求進行拆除工作，提出合理的意見和建議。有權了解拆除工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作進度。2.義務向乙方提供與空心院相關的權屬證明文件及資料，確保乙方拆除工作的合法性。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備等，提供必要的協助和便利條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除工作中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行時，有權要求甲方協商解決，并根據實際情況調整拆除工作安排和費用支付。2.義務具備從事拆除工作所需的資質證書和專業設備，確保拆除工作的安全和質量。在拆除工作開始前，制定詳細的拆除方案，并提交給甲方審核。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施、工期安排等內容。按照本協議約定的拆除要求和甲方審核通過的拆除方案，組織專業人員進行拆除工作，確保拆除工作順利進行。負責拆除過程中的安全管理工作，承擔拆除過程中因乙方原因造成的人身傷亡和財產損失的賠償責任。在拆除現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。遵守國家有關環境保護的法律法規，采取有效的污染防治措施，減少拆除過程中對周邊環境的污染。在拆除工作完成后，及時清理現場，恢復周邊環境的整潔。按照本協議約定的時間完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成報告。拆除工作完成報告應包括拆除工作的實施情況、建筑垃圾清理情況、現場平整情況等內容。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方拆除空心院所需的全部費用，如拆除人工費用、設備租賃費用、建筑垃圾清理運輸費用、安全防護費用、環境保護費用等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方拆除工作完成[X]%后，經甲方現場驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方拆除工作全部完成，且經甲方驗收合格，清理現場并提交拆除工作完成報告后，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及進度安排1.工期本協議約定的拆除工作總工期為[X]天，自本協議簽訂之日起計算。乙方應按照本協議約定的工期要求完成拆除工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.進度安排乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內制定詳細的拆除方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過拆除方案后的[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，并向甲方報告拆除工作開始。拆除工作開始后的第[X]天，乙方應完成拆除工作的[X]%，并向甲方提交工作進度報告。在拆除工作進行過程中，乙方應按照甲方的要求，定期向甲方匯報拆除工作進展情況，及時溝通解決工作中出現的問題。拆除工作全部完成后，乙方應在[X]個工作日內清理現場，提交拆除工作完成報告，并申請甲方驗收。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方拆除工作應符合國家相關安全規范和環保要求，拆除后的場地應平整，無建筑垃圾殘留，周邊環境整潔。拆除后的建筑物基礎應符合甲方要求，如甲方有特殊要求，乙方應按照甲方要求進行處理。2.驗收拆除工作完成[X]%后，甲方應在接到乙方驗收申請后的[X]個工作日內組織對拆除工作進行中期驗收。如驗收合格，甲方應簽署中期驗收報告；如驗收不合格，甲方應向乙方提出整改意見，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。拆除工作全部完成后，乙方應向甲方提交拆除工作完成報告，并申請最終驗收。甲方應在接到乙方驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行最終驗收。如驗收合格，甲方應簽署最終驗收報告，并按照本協議約定支付剩余拆除費用；如驗收不合格，甲方應向乙方提出整改意見，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，如因乙方整改后仍無法達到驗收標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的協助和便利條件，導致乙方拆除工作無法正常進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的資質要求、拆除要求、安全規范和環保要求進行拆除工作，甲方有權要求乙方立即整改，整改費用由乙方承擔。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆除費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因拆除工作不符合要求給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的工期要求完成拆除工作，每延誤一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在拆除過程中因自身原因造成人身傷亡或財產損失，應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協議約定清理現場或提交拆除工作完成報告，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行組織清理現場，費用由乙方承擔，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具