無產權車庫協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無產權車庫，乙方有意受讓該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就車庫轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.本協議所涉及的車庫位于[車庫具體位置]，建筑面積為[X]平方米。該車庫為[車庫類型，如地下車庫、地上獨立車庫等]，現狀為[描述車庫現有狀況，如已進行簡單裝修、毛坯等]。2.車庫僅有使用權，無獨立產權證書，其土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取車庫轉讓款。對車庫的現狀及相關情況向乙方進行如實告知的權利。2.義務保證對轉讓的車庫擁有合法的使用權，并有權進行轉讓。向乙方提供與車庫相關的一切資料及信息，確保乙方全面了解車庫情況，包括但不限于車庫的位置、面積、使用現狀等。協助乙方辦理與車庫使用相關的交接手續，包括但不限于提供水電等設施的開戶信息及協助辦理過戶（如有可能）等。確保在車庫交付給乙方前，車庫不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方正常使用的問題。自本協議簽訂之日起，不得再就該車庫與任何第三方簽訂類似轉讓或租賃協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用受讓的車庫。在協議履行過程中，有權要求甲方履行其各項義務，并對甲方的違約行為提出索賠。2.義務按照本協議約定向甲方支付車庫轉讓款。接受車庫現狀，不得因車庫無產權或其他瑕疵向甲方提出額外的賠償或退款要求，但甲方故意隱瞞重大瑕疵的除外。按照法律法規及小區物業管理規定合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途或進行違法違規活動。承擔車庫交付后的使用費用，包括但不限于水電費、物業費等。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該無產權車庫的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：1.本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在車庫交付給乙方且乙方確認無誤后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。四、車庫交付1.甲方應在收到乙方定金后的[X]日內，將車庫交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對車庫的現狀進行確認，并簽署車庫交接清單。2.車庫交付的同時，甲方應向乙方提供與車庫相關的原始資料，如購買車庫時的相關協議、繳費憑證等（如有）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將車庫交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.若甲方違反本協議約定，擅自將車庫再次轉讓或出租給第三方，導致乙方無法正常使用車庫，甲方應立即返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決第三方對車庫的權利主張，確保乙方對車庫的正常使用。3.若甲方故意隱瞞車庫存在的重大瑕疵（如嚴重質量問題、存在重大安全隱患等），導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買車庫所支付的款項、因車庫問題導致的直接經濟損失以及乙方為解決問題所支出的合理費用（如鑒定費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，且應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變車庫用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方行為所遭受的直接經濟損失、因乙方行為導致的甲方可能面臨的行政處罰費用以及甲方為解決問題所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____