扶貧房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套扶貧房，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，該扶貧房在一定期限內(nèi)具有特定的使用和管理要求。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的扶貧房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、扶貧房基本情況1.房屋位置：該扶貧房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：此扶貧房系政府為解決特定貧困群體住房問題而提供的政策性住房，其建設(shè)資金來源于政府專項扶貧資金及相關(guān)配套支持。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有，但乙方享有該房屋的占有、使用及部分收益權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的扶貧房為其合法取得的居住權(quán)益，房屋質(zhì)量符合國家及當?shù)卣?guī)定的居住標準，目前房屋內(nèi)部裝修狀況為[簡要描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格受讓甲方名下的扶貧房相關(guān)權(quán)益。此價格為雙方基于對該扶貧房現(xiàn)狀及相關(guān)政策的充分了解后協(xié)商確定，雙方確認該價格包含了甲方轉(zhuǎn)讓扶貧房權(quán)益所涉及的所有費用，乙方無需再就本次轉(zhuǎn)讓向甲方支付任何其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。待甲方協(xié)助乙方完成與扶貧房相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在符合相關(guān)政策規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定使用和管理扶貧房。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的扶貧房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該轉(zhuǎn)讓行為不違反國家法律法規(guī)及相關(guān)扶貧政策的規(guī)定。向乙方如實披露扶貧房的真實情況，包括但不限于房屋性質(zhì)、使用限制、政策要求等信息，并協(xié)助乙方了解和遵守相關(guān)政策規(guī)定。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與扶貧房相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)等。確保在本協(xié)議履行期間，不因甲方自身原因?qū)е乱曳綄Ψ鲐毞康氖褂脵?quán)益受到侵害。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，將扶貧房的相關(guān)權(quán)益憑證（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該扶貧房相關(guān)的居住登記等手續(xù)（如需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)占有、使用轉(zhuǎn)讓的扶貧房。在符合相關(guān)政策規(guī)定的情況下，有權(quán)對扶貧房進行合理的裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全性能。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方對扶貧房的使用權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。嚴格遵守國家及當?shù)卣P(guān)于扶貧房的相關(guān)政策規(guī)定，合法使用扶貧房，不得將扶貧房用于違法違規(guī)活動或擅自改變房屋用途。負責(zé)扶貧房的日常維護、管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理，防止損失擴大。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將扶貧房再次轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或出借的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還扶貧房，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或因政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行時，按照相關(guān)政策規(guī)定及本協(xié)議約定將扶貧房交還給甲方或相關(guān)部門，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。如乙方對房屋進行了裝修、改造，應(yīng)在交還房屋時恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求給予相應(yīng)的補償。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將扶貧房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運行，門窗、水電等設(shè)施無損壞。乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋的現(xiàn)狀進行確認，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)在交付后的[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或處理。3.使用限制：乙方應(yīng)按照國家及當?shù)卣?guī)定的扶貧房使用標準使用房屋，不得擅自改變房屋用途或超出規(guī)定的居住人數(shù)。在居住期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)及相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，愛護公共環(huán)境和設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理與扶貧房相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方對扶貧房的使用權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方隱瞞扶貧房的真實情況或提供虛假信息，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家及當?shù)卣P(guān)于扶貧房的相關(guān)政策規(guī)定或本協(xié)議約定的使用限制，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路鲐毞勘皇栈鼗虍a(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)自行承擔責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方擅自將扶貧房再次轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并返還扶貧房。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)承擔因擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借行為給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準