小產權訂金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向購買該房屋，雙方經友好協商，就乙方支付訂金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關產權資料記載，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，現狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。屋內現有附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的訂金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常購買和使用的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的訂金，同時按照訂金金額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的文件、資料等。按照雙方約定的時間和方式交付該房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息，并對房屋情況進行核實。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方按照約定交付該房屋。2.義務按照本協議約定向甲方支付訂金。認真閱讀并理解本協議各項條款，在簽訂本協議前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和風險評估。如因乙方自身原因導致無法購買該房屋，已支付的訂金不予退還。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的文件、資料等。按照雙方約定的時間和方式支付購房款及其他相關費用。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將訂金以[現金/銀行轉賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、購房款及支付方式1.購房款總額：雙方協商確定該房屋的購房款總額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：第一期：在本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該款項在扣除已支付的訂金后支付至甲方指定賬戶。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節點]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定賬戶。五、房屋交付時間及條件1.交付時間：雙方約定甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。該房屋的水、電、氣等配套設施已接通并可正常使用。甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或購房手續。甲方應保證交付的房屋及附屬設施與本協議約定一致，無損壞、缺失等情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給他人或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付訂金、購房款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，已支付的訂金不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，已支付的訂金不予退還。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本