房屋同住人協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關系或情況，共同居住于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋使用過程中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋的共用部分。對房屋的使用情況有知情權，有權監督乙方合理使用房屋。2.義務按照本協議約定承擔房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。保證房屋的安全性和適用性，對房屋的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，發現問題及時修復，確保乙方正常使用。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋的專有部分。在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，有權邀請親朋好友在房屋內正常活動，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定承擔房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，費用分擔方式見本協議附件[費用分擔明細]。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞，如因乙方過錯導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。保持房屋的整潔衛生，定期對所居住區域進行清掃，共同維護房屋的整體環境衛生。遵守國家法律法規及社區的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。三、房屋使用費用分擔1.水電費：雙方按照實際使用量，根據各自使用房間的面積比例分擔。每月[具體日期]前，雙方共同核對上月水電費使用情況，并按照分擔比例各自支付相應費用。2.物業費：物業費由雙方平均分擔，甲方應在收到物業繳費通知后及時支付其應承擔的部分，乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內將其應承擔的物業費支付給甲方。3.燃氣費：燃氣費按照實際使用量，由雙方平均分擔。每[X]個月結算一次，結算周期截止到每月[具體日期]，雙方應在結算周期結束后的[X]個工作日內完成費用結算及支付。四、房屋維修與保養1.日常維修：對于房屋的日常維修，如門窗、水電線路、家具等一般性損壞，由使用方負責及時維修。維修費用由責任方承擔。2.重大維修：對于房屋主體結構、屋頂、外墻等重大部位的維修，需要動用維修資金或涉及較大費用的，經雙方協商一致后進行維修。維修費用由雙方按照[具體比例]分擔。3.保養責任：雙方應共同做好房屋的保養工作，定期對房屋進行清潔、通風、檢查等，確保房屋處于良好的使用狀態。五、房屋的裝修與改造1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行裝修或改造。2.若一方因合理需求需要對房屋進行裝修或改造，應提前向對方提交詳細的裝修改造方案，包括但不限于裝修圖紙、預算清單、施工時間等，經對方書面同意后方可進行。3.裝修改造過程中，應選擇具有資質的施工單位，并遵守相關法律法規及小區物業管理規定，確保施工安全和質量。因裝修改造給對方或第三方造成損失的，由實施裝修改造的一方承擔賠償責任。六、房屋的使用限制1.雙方不得將房屋的專有部分或共用部分出租、出借、轉讓給第三方，除非經對方書面同意。2.不得在房屋內從事非法經營活動或存放危險物品，不得影響房屋的居住安全和環境衛生。3.不得在房屋內進行任何可能影響鄰里關系的行為，如大聲喧嘩、制造噪音等。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時支付房屋使用費用或未履行其他義務的，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。2.若一方擅自改變房屋用途、對房屋進行裝修改造、將房屋出租出借轉讓給第三方等違反本協議約定的行為，對方有權要求違約方立即停止違約行為，并恢復房屋原狀。違約方應按照房屋裝修改造費用的[X%]向對方支付違約金，若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若因一方的過錯導致房屋及附屬設施設備損壞，影響另一方正常使用的，過錯方應負責修復或賠償，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________