房子退押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)因租賃關系終止，雙方就房屋押金退還事宜，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述乙方承租甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內包含以下附屬設施設備（如有）：[詳細列舉附屬設施設備清單，如家電（品牌、型號、數(shù)量）、家具（名稱、數(shù)量）、裝修情況等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定，在乙方滿足退還押金條件時，要求乙方配合辦理押金退還手續(xù)。甲方有權在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務甲方應確保該房屋在租賃期間符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。若因甲方原因導致該房屋存在質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃關系終止時，甲方應按照本協(xié)議約定及時退還乙方押金。甲方應向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵或其他影響乙方正常使用的情況。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在滿足本協(xié)議約定的退還押金條件時，要求甲方按照協(xié)議約定退還押金。乙方有權在租賃期間正常使用該房屋及其附屬設施設備，但應合理使用并盡到妥善保管義務。2.義務乙方應按照租賃合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。若因乙方擅自改變房屋用途導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方應按時足額支付租金及其他應向甲方支付的費用，如水電費、物業(yè)費等。若乙方未按時支付相關費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃關系終止時，乙方應按照甲方要求的時間和方式騰空該房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好交還甲方。乙方應負責清理房屋內的個人物品及垃圾，恢復房屋原狀（正常使用損耗除外）。乙方在使用該房屋期間應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、押金退還條件1.乙方在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，并按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設施設備完好交還甲方，且結清所有應支付的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，甲方應在[具體退還押金期限，如15個工作日內]無息退還乙方押金。2.若乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施設備造成損壞，乙方應按照實際損失情況進行賠償。在乙方完成賠償后，且滿足前款其他條件的，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方剩余押金。四、押金退還方式甲方應將押金以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方押金，每逾期一日，應按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部押金及按照上述標準支付違約金。2.若甲方因自身原因導致無法按照本協(xié)議約定退還乙方押金，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并扣除乙方全部或部分押金作為違約金，不足部分乙方應另行賠償。2.若乙方對房屋及其附屬設施設備造成損壞，未按照本協(xié)議約定進行賠償?shù)模追接袡鄰难航鹬锌鄢鄳痤~作為賠償。若扣除押金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。3.若乙方未結清所有應支付的費用，甲方有權在押金中扣除相應金額。乙方應在甲方通知后的[X]日內補足押金差額，否則甲方有權按照未補足金額的[X%]每日向乙方收取違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補