用房子抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為滿足自身業務或資金需求，乙方為獲取相應的資金支持，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以其名下房產為甲方提供抵押擔保事宜達成如下協議：一、抵押物基本信息1.房產位置：乙方用于抵押的房產位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米。2.房產用途：該房產的用途為[居住/商業等具體用途]。3.房產現狀：乙方保證該房產不存在任何產權糾紛、查封、抵押等權利受限情況，且處于正常使用狀態。二、抵押擔保范圍乙方自愿以其上述房產為甲方的下列債務提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行本協議約定的義務時，有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的證明文件、資料等，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定的條件和方式向乙方提供相應的資金或服務。在處分抵押物時，應按照法律法規的規定履行相關程序，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定提供資金或服務。在抵押物價值明顯減少，足以危害甲方抵押權時，有權要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，乙方有權要求提前清償債務或提存。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何爭議或糾紛。按照本協議約定的時間和方式履行債務，如未能按時履行，應承擔違約責任。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結構等，確保抵押物的價值不減少。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。配合甲方辦理與抵押物相關的登記、評估、公證等手續，并承擔相應的費用。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房地產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應積極協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.抵押登記費用由[乙方/雙方協商確定分擔方式]承擔。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額履行債務，每逾期一日，應按照未履行債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即清償全部債務，同時乙方應按照抵押擔保金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物原狀。如乙方無法恢復原狀或提供相應擔保的，甲方有權提前處分抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方提供的抵押物存在產權糾紛、查封、抵押等權利受限情況，或抵押物價值明顯減少，足以危害甲方抵押權，而乙方未按照本協議約定履行通知甲方或提供擔保等義務的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供資金或服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債務履行完畢之日止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房地產登記部門存檔[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__