租賃人更改協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就租賃相關事宜的更改達成如下協議：一、更改事項概述1.租賃標的物：位于[標的物詳細地址]，面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]（以下簡稱"租賃物"）。該租賃物現狀為[簡要描述現狀，如已裝修或毛坯等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調、電梯、消防設備等]。2.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。現經雙方協商，租賃期限更改如下：自[新起始日期]起至[新結束日期]止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期及方式，如每月5日前支付當月租金]。現更改后，租金調整為每月人民幣[X]元，支付方式調整為[新的支付周期及方式，如每季度首月10日前支付當季度租金]。4.其他更改事項：[如有其他更改事項，如租賃用途變更、裝修條款更改等，在此詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對租賃物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回租賃物。2.義務確保租賃物符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權或使用權，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和要求，將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。在租賃期間，負責對租賃物及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合要求。但因乙方使用不當造成的損壞除外，乙方應負責修復或賠償。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如工商注冊、消防驗收等（如有需要），費用由乙方承擔。尊重乙方對租賃物的合理使用權利，不得無故干涉乙方的正常經營活動或生活使用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合理使用租賃物及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，對甲方違反本協議的行為提出異議并要求糾正。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，在符合約定條件下，有權優先續租租賃物（如有續租約定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用租賃物及其附屬設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租、轉借或與他人合作經營。遵守國家法律法規及租賃物所在地的相關規定，做好消防安全、環境衛生等工作，承擔因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照甲方要求的時間和狀態將租賃物及其附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，應按照本協議約定的租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。三、租金及其他費用1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金。租金自[新起始日期]起開始計算，首月租金應于本協議簽訂之日起[X]日內支付，此后按照新的支付周期按時支付。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在租賃期限屆滿或本協議提前終止，且乙方按照本協議約定交還租賃物并結清所有費用后，甲方應無息退還乙方。3.其他費用：租賃期間，乙方使用租賃物所產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。四、租賃物的交付與交還1.交付：甲方應在[交付日期]前將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物及其附屬設施設備進行驗收，并簽署書面的交付確認書。如發現租賃物及其附屬設施設備存在問題，甲方應負責在交付前修復或更換，直至符合交付條件。2.交還：租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[交還日期]前將租賃物及其附屬設施設備交還甲方。交還時，租賃物應保持正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理租賃物內的物品，拆除其自行安裝的設備設施（如有），恢復租賃物原狀。雙方應再次共同對租賃物及其附屬設施設備進行驗收，并簽署書面的交還確認書。五、裝修與改建1.如乙方需要對租賃物進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面裝修方案，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方擅自裝修或改建的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.乙方的裝修或改建費用由乙方自行承擔。裝修或改建工程應符合國家法律法規及相關行業標準，不得影響租賃物的結構安全和整體外觀。在裝修或改建過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任。3.租賃期限屆滿或本協議提前終止后，對于乙方自行裝修或改建的部分，乙方有權拆除（但不得損壞租賃物原狀），甲方不承擔任何補償責任。如乙方未在約定時間內拆除，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃物或不履行對租賃物的維護義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金，并負責修復租賃物使其恢復正常使用狀態。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借租賃物或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定的時間和要求交還租賃物，每逾期一日，應按照本協議約定的租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補