舊房翻相鄰協議書?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（舊房翻建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方房屋相鄰，乙方擬對自有舊房進行翻建，為保障雙方合法權益，維護相鄰關系的和諧穩定，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.舊房情況乙方擬翻建的舊房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，房屋結構為[具體結構類型]。該舊房因年久失修，存在安全隱患，乙方經相關部門批準，決定對其進行翻建。2.翻建內容乙方翻建房屋的具體內容包括但不限于拆除舊房原有建筑，重新建造新房，新房的建筑面積、層數、結構等應符合相關規劃和審批要求。新房的設計方案已經[規劃部門名稱]審核通過，具體設計圖紙作為本協議附件（附件一：舊房翻建設計圖紙）。翻建過程中，乙方應按照國家及地方有關建筑工程質量、安全等標準規范進行施工，確保工程質量和施工安全。3.施工期限乙方承諾自本協議簽訂之日起[X]日內開始施工，并在[X]個月內完成舊房翻建工程。如遇不可抗力或其他特殊原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定進行舊房翻建施工，確保施工過程安全、規范，不影響甲方房屋及人身安全。有權對乙方的施工過程進行監督，如發現乙方存在違規施工行為或可能影響相鄰關系的情況，有權要求乙方立即停止施工并采取整改措施。在乙方施工過程中，因施工行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務配合乙方辦理舊房翻建所需的相關審批手續，提供必要的協助和證明文件。在乙方施工期間，不得故意阻礙乙方正常施工，確保施工通道暢通。尊重乙方的施工權利，不得無故干擾乙方的施工安排，但有權對施工過程中可能影響自身權益的問題提出合理建議和意見。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關審批文件進行舊房翻建施工。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如因甲方原因導致施工延誤或無法正常施工的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.義務嚴格按照經審批的設計方案和相關建筑規范進行施工，確保翻建房屋的質量和安全。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，防止發生安全事故。因乙方施工造成他人人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家及地方環保標準，不得對周邊環境造成嚴重污染。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。如需在特殊時間段（如高考、中考期間）施工的，應提前辦理相關審批手續，并公告附近居民。及時清理施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現場整潔。在施工結束后，負責將施工現場恢復原狀。施工過程中如發現地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知甲方及相關部門，不得擅自處理。按照本協議約定的施工期限完成舊房翻建工程，如因乙方原因導致工期延誤的，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因解除協議給甲方造成的全部損失。三、相鄰關系處理1.采光通風乙方翻建房屋應充分考慮對甲方房屋采光、通風的影響，確保甲方房屋的采光權和通風權不受侵害。如因乙方翻建行為導致甲方房屋采光、通風受到影響的，乙方應采取相應的補救措施，如調整房屋布局、設置采光井或通風道等，以保證甲方房屋的采光、通風條件不低于翻建前的水平。如因乙方原因無法通過補救措施解決采光、通風問題的，乙方應按照相關法律法規的規定對甲方進行補償。補償標準按照當地同類房屋采光、通風受影響的市場價值評估確定。2.排水通行雙方應確保各自房屋的排水系統暢通，不得因翻建行為堵塞或改變排水流向，影響對方房屋的正常排水。乙方翻建房屋過程中，應保障甲方房屋的正常通行權利，不得擅自占用公共通道或甲方的通行道路。如因施工需要臨時占用的，應提前通知甲方，并在施工結束后及時恢復原狀。3.房屋安全乙方在翻建房屋過程中，應采取有效的支撐、加固等措施，防止因施工行為導致甲方房屋出現裂縫、傾斜等安全問題。如因乙方施工造成甲方房屋損壞的，乙方應承擔全部修復責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在翻建工程竣工后，乙方應確保新建房屋與甲方房屋之間保持安全距離，符合國家及地方有關建筑安全間距的規定，防止因新建房屋對甲方房屋安全構成威脅。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的窩工費、機械租賃費等直接損失，以及因工期延誤導致的預期利益損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工期限、環保要求等進行施工，或違反相鄰關系處理的相關約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。乙方應在甲方指定的合理期限內完成整改，如乙方未在規定期限內完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成嚴重影響或惡劣后果的，對方有權追究違約方的法律責任。4.任何一方違反本協議約定，均應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本