版房產(chǎn)中介協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬通過乙方尋找合適的房產(chǎn)并促成交易，乙方擁有專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)買賣或租賃的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)、陪同看房、協(xié)助洽談交易條件、促成甲方與房產(chǎn)所有者簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同等。根據(jù)甲方需求，對(duì)符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向甲方詳細(xì)介紹房產(chǎn)的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)查詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、過戶登記等，但因甲方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的情況除外。2.房產(chǎn)要求甲方對(duì)擬購買或租賃的房產(chǎn)提出以下要求：房產(chǎn)位置：__________________房產(chǎn)類型：__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)價(jià)格范圍：__________________其他特殊要求：__________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合其要求的房產(chǎn)。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照合同約定與房產(chǎn)所有者簽訂相關(guān)合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房或租房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的重要信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，積極配合乙方看房，并對(duì)乙方推薦的房產(chǎn)進(jìn)行及時(shí)反饋。在乙方促成房產(chǎn)交易后，按照本協(xié)議及相關(guān)合同的約定履行支付中介費(fèi)及其他費(fèi)用的義務(wù)。不得隱瞞或虛構(gòu)任何與房產(chǎn)交易有關(guān)的事實(shí)，不得采取欺詐、脅迫等手段干擾或阻礙房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的資料和信息。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)，積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方推薦。對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在促成房產(chǎn)交易前，向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致的交易條件，并簽訂合法有效的房產(chǎn)買賣合同或租賃合同。在房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)的要求和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用若乙方促成甲方與房產(chǎn)所有者簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額為房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要義務(wù)的，甲方仍應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的金額作為乙方的勞務(wù)補(bǔ)償。2.支付方式在甲方與房產(chǎn)所有者簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，且未按照本協(xié)議約定向乙方支付勞務(wù)補(bǔ)償?shù)模曳接袡?quán)通過法律途徑要求甲方支付。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛構(gòu)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題或延誤的，乙方應(yīng)采取積極措施解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.在房產(chǎn)交易過程中，可能存在多種風(fēng)險(xiǎn)，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押風(fēng)險(xiǎn)、交易合同履行風(fēng)險(xiǎn)等。乙方有義務(wù)向甲方提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的防范措施。2.甲方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，并在簽訂任何房產(chǎn)交易合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。若甲方因自身疏忽或故意不了解風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房產(chǎn)所有者簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或