租賃經(jīng)營權(quán)合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]的租賃經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該租賃經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方租賃經(jīng)營權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[租賃標(biāo)的物具體類型，如商鋪、場地、設(shè)備等]的租賃經(jīng)營權(quán)出租給乙方。該租賃標(biāo)的物目前處于[租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、有效地行使對租賃標(biāo)的物的經(jīng)營管理權(quán)利，包括但不限于自主決定經(jīng)營項目、營業(yè)時間等，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.在租賃期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與周邊商戶、物業(yè)等的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。具體支付時間及金額如下：1.第一期租金：支付時間為[第一期租金支付日期]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二期租金：支付時間為[第二期租金支付日期]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)使用租賃標(biāo)的物的公共部分，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法的租賃經(jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使租賃經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始前將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并確保租賃標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方未及時履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的各類證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，相關(guān)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營租賃標(biāo)的物，享有租賃標(biāo)的物的經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合法經(jīng)營租賃標(biāo)的物，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的交還條件將租賃標(biāo)的物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費用后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)在合理期限內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方或使其符合約定條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開業(yè)經(jīng)營，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.如乙方未按照本合同約定的交還條件交還租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行整改，相關(guān)費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補足。如乙方交還的租賃標(biāo)的物存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用，交還租賃標(biāo)的物。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]，地址：[甲方地址]。乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]，地址：[乙方地址]。2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[X]天內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。3.本合同約定的通知方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[X]天視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[X]小時視為送達(dá)。如一方拒絕簽收或無法送達(dá)的，可采取公告送達(dá)方式，公告期限為[X]天，公告期滿視為送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.如一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對本合同履行的影響。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，雙方