小區樓棟長協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區為了提升小區管理水平，維護小區公共秩序，保障業主的合法權益，經與乙方友好協商，甲方委托乙方擔任小區樓棟長，負責特定樓棟的相關管理和服務工作。雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方擔任樓棟長事宜達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述1.服務樓棟：本協議所涉及的服務樓棟為位于[小區名稱及具體樓棟號]。2.服務內容日常巡查：乙方需每日對所負責樓棟進行巡查，包括但不限于公共區域的衛生狀況、設施設備是否正常運行、消防通道是否暢通等。及時發現并記錄存在的問題，如發現安全隱患、衛生死角、設施損壞等情況，應立即采取相應措施，并向小區物業管理處報告。信息傳達：及時向本樓棟業主傳達小區物業管理處發布的各類通知、公告、文件等信息，確保業主了解小區的各項管理規定、活動安排及其他重要事項。同時，收集業主的意見和建議，并及時反饋給物業管理處。糾紛調解：協助處理本樓棟業主之間、業主與物業管理處之間的糾紛和矛盾。積極進行溝通協調，了解各方訴求，促使雙方達成和解，維護小區的和諧穩定。安全防范：配合物業管理處做好樓棟的安全防范工作，加強對樓棟出入口的人員和車輛管理，提醒業主注意安全防范，提高業主的安全意識。發現可疑人員或異常情況及時報告物業管理處或相關部門。協助管理：協助物業管理處開展其他與小區管理相關的工作，如組織業主參與小區活動、監督小區公共收益的使用等，確保小區管理工作的順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解乙方履行職責的情況，包括但不限于巡查記錄、信息傳達情況、糾紛調解結果等。2.義務為乙方履行樓棟長職責提供必要的支持和協助，包括但不限于提供相關工作資料、協調與其他部門的關系等。按照本協議約定向乙方支付報酬。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取相應的報酬。在履行職責過程中，有權要求甲方及小區物業管理處提供必要的支持和協助。對小區管理工作提出合理的意見和建議。2.義務遵守國家法律法規及小區的各項管理規定，誠實守信，勤勉盡責地履行樓棟長職責。按照本協議約定的服務內容和標準，認真做好日常巡查、信息傳達、糾紛調解、安全防范等工作，確保所負責樓棟的正常秩序和業主的合法權益。定期向甲方及小區物業管理處匯報工作情況，及時反饋業主的意見和建議。保守在工作中知悉的小區業主及物業管理處的商業秘密和個人隱私。不得利用樓棟長的身份謀取私利，不得從事與本協議約定的服務內容無關的活動。三、報酬及支付方式1.報酬標準：甲方每月向乙方支付樓棟長報酬人民幣[X]元。2.支付方式：甲方于每月[具體支付日期]將當月報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行職責，導致小區公共秩序受到影響或業主合法權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權扣除乙方當月報酬的[X%X%]作為違約金，情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的報酬。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定的主要義務，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等