鄰居協議和鄰里協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方為鄰居關系，為了明確雙方的權利義務，維護相鄰關系的和諧穩定，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述（一）相鄰不動產基本情況1.甲方不動產甲方所居住的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、陽臺等]。2.乙方不動產乙方所居住的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、陽臺等]。（二）相鄰關系涉及的具體事項1.采光權雙方確認各自房屋的采光情況，明確在各自房屋現有建設及使用狀況下，冬至日滿窗日照時間等采光標準。任何一方不得擅自改變房屋結構、高度、朝向等影響對方采光的行為。如需對自身房屋進行改造或建設，應提前通知對方，并確保改造或建設行為不會導致對方采光權受到實質性損害。若因一方行為導致另一方采光權受損，受損方有權要求侵權方采取補救措施，如拆除影響采光的部分、給予經濟補償等，具體補償方式及金額由雙方協商確定或根據實際損失評估確定。2.通風權雙方房屋之間存在通風通道，雙方應共同維護該通風通道的暢通無阻。任何一方不得在通風通道內堆放雜物、設置障礙物或進行其他妨礙通風的行為。如需對房屋進行裝修或改造，應避免封堵通風口或改變通風方向，確保對方房屋的正常通風。若一方違反本規定影響對方通風權，對方有權要求其排除妨礙，恢復通風原狀，并賠償因通風不暢給對方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于室內空氣質量下降導致的健康損害、物品受潮損壞等直接經濟損失，具體損失金額由雙方協商或通過專業評估確定。3.通行權甲乙雙方共用[具體通行道路名稱或區域]作為通行通道，雙方應保證該通行通道的安全、暢通。任何一方不得在通行通道上搭建建筑物、構筑物或堆放影響通行的物品。在緊急情況下，如一方房屋發生火災、突發疾病等，另一方應給予必要的通行便利，不得阻礙救援或急救車輛通行。同時，雙方如需對各自房屋周邊區域進行施工或改造，應提前通知對方，并采取合理措施確保通行通道不受影響。若因一方原因導致對方通行受阻，受阻方有權要求其排除妨礙，恢復通行，并賠償因通行不便給對方造成的合理損失，如誤工費用、因繞行增加的交通費用等。4.排水權雙方房屋的排水系統相互關聯，各自負責維護自家房屋內部排水管道的暢通，并確保排水不會倒灌至對方房屋。在雨季或其他特殊情況下，雙方應相互配合，檢查排水情況，如發現排水管道堵塞或存在排水不暢的問題，應及時采取措施進行疏通或修復。若因一方排水系統故障導致對方房屋遭受水淹等損失，責任方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于房屋裝修損壞、家具家電受損、室內物品浸泡損失等直接經濟損失，以及因房屋無法正常居住而產生的臨時安置費用等間接經濟損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定合理使用自己房屋及附屬設施，正常享受采光、通風、通行等相鄰權益。在乙方違反本協議約定影響其相鄰權益時，有權要求乙方停止侵權行為，采取補救措施，并賠償損失。2.義務遵守本協議約定，不得擅自實施損害乙方相鄰權益的行為。對自家房屋及附屬設施進行裝修、改造或建設時，提前通知乙方，并采取必要措施避免對乙方造成不利影響。積極配合乙方維護相鄰關系，如在乙方因合理原因需要臨時使用其房屋周邊區域時，應給予必要的便利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定合理使用自己房屋及附屬設施，正常享受采光、通風、通行等相鄰權益。在甲方違反本協議約定影響其相鄰權益時，有權要求甲方停止侵權行為，采取補救措施，并賠償損失。2.義務遵守本協議約定，不得擅自實施損害甲方相鄰權益的行為。對自家房屋及附屬設施進行裝修、改造或建設時，提前通知甲方，并采取必要措施避免對甲方造成不利影響。積極配合甲方維護相鄰關系，如在甲方因合理原因需要臨時使用其房屋周邊區域時，應給予必要的便利。三、違約責任（一）違約情形1.一方違反本協議關于采光權、通風權、通行權、排水權等相鄰權益的約定，實施損害對方相鄰權益的行為。2.一方未按照本協議約定提前通知對方進行房屋裝修、改造或建設，且該行為對對方相鄰權益造成實質性損害。3.一方在對方要求采取補救措施、排除妨礙或賠償損失時，拒絕履行或拖延履行相關義務。（二）違約賠償1.若一方構成違約，應向對方支付違約金，違約金金額為[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失（如房屋裝修修復費用、物品損壞賠償費用等）、間接經濟損失（如因房屋無法正常使用導致的租金損失、營業損失等）以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、鑒定費、訴訟費等）。2.如違約行為持續存在，自違約行為發生之日起，違約方應按照每日[X]元的標準向對方支付遲延履行違約金，直至違約行為停止并完成全部補救措施或賠償義務為止。四、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行，雙方應及時協商決定是否變更或解除本協議。因不可抗力等原因導致一方違約的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.