租賃房買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一套租賃房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該租賃房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該租賃房位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房間號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該租賃房的建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終測量為準。3.房屋用途：該房屋用途為[租賃房用途，如居住等]。4.房屋現狀：甲方保證所售租賃房現狀與交付時一致，房屋內部裝修、設施設備等均保持完好（附屬設施設備清單詳見附件一）。房屋交付時，水、電、燃氣、物業等相關費用已結清，無欠費情況。二、房屋產權情況1.甲方確認該租賃房的產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何第三方對該房屋主張權利，導致乙方遭受損失的，由甲方承擔全部賠償責任。2.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該租賃房的產權證明文件（如房屋所有權證、租賃合同等）原件及復印件，以供乙方查閱核實。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取房屋買賣價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售租賃房符合本協議約定的各項條件，向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。協助乙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助簽署文件等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或變更房屋現狀。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理房屋租賃備案變更等相關手續，確保乙方在購買房屋后能夠順利行使相關權益。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的條件和價格購買該租賃房。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。自房屋交付之日起，享有該租賃房的相關權益，包括但不限于使用、收益等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款。配合甲方辦理房屋買賣相關手續，提供必要的證明文件和信息。辦理手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。遵守國家法律法規及房屋所在地的相關規定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規改造。四、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款：雙方約定該租賃房的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格及乙方因購買該租賃房應承擔的所有稅費及其他相關費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在甲方辦理完房屋產權證明文件查閱核實手續后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房屋買賣價款扣除定金后的余額。尾款：乙方應在房屋交付并辦理完相關過戶手續后的[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋買賣價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時，應保持本協議約定的現狀，包括房屋內部裝修、設施設備等均完好無損（以附件一為準）。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證明文件、租賃合同等相關資料原件，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.交付程序：雙方應在房屋交付前，共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交付期限內進行整改，直至達到交付標準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供虛假房屋信息、擅自變更房屋現狀、逾期交付房屋、未能協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋交易的重大問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于逾期支付購房款、未能配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋買賣價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或進行違法違規改造，導致房屋受損或產生其他法律糾紛的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、房屋產權證明文件復印件、租賃合同復印件等。甲