征收房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套因征收而獲得的房屋（以下簡稱"該征收房"），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該征收房轉讓給乙方的相關事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該征收房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業等]。2.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯]狀態，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。3.產權情況：該征收房的產權人為甲方，產權證書編號為[具體編號]，房屋產權清晰，無任何抵押、查封、凍結等權利受限情況，不存在產權糾紛或其他爭議。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該征收房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方通知可以辦理房屋交接手續之日起[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在該征收房產權過戶至乙方名下之日起[X]個工作日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對該征收房享有合法的處分權。2.義務：保證該征收房的產權清晰，無任何產權糾紛或其他爭議，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。協助乙方辦理該征收房的交接手續，確保房屋交付時現狀與本協議約定一致。在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理該征收房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及政策要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，應承擔相應的違約責任。在房屋交付至過戶期間，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該征收房的所有權。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在辦理房屋交接手續時，對房屋現狀進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他相關費用。遵守國家法律法規及政策規定，在辦理產權過戶等手續過程中，積極配合相關部門的工作，提供真實、有效的資料。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將該征收房交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、物品等情況。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險等權利義務均由乙方享有和承擔。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后，積極關注征收房產權證書的辦理進度，在產權證書辦理完畢且符合過戶條件后的[X]個工作日內，通知乙方辦理產權過戶手續。2.甲乙雙方應按照當地房地產管理部門的要求，共同準備產權過戶所需的資料，并在接到甲方通知后的[X]個工作日內前往房地產管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續過程中產生的相關稅費及費用，按照國家法律法規及政策規定由雙方各自承擔。3.如因政策調整、政府行為或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延誤辦理的，責任方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該征收房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件及資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法取得該征收房的合法產權，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應按照上述第2條的規定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理成功，應承擔由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等）。同時，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方解除本協議的，定金不予退還，乙方已支付的轉讓款扣除違約金及損失后，剩余部分退還乙方。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議