看護房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處看護房，現甲方有意將該看護房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就看護房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.看護房位置：該看護房位于[詳細地址]，具體四至為東至[相鄰方位及具體界限]，南至[相鄰方位及具體界限]，西至[相鄰方位及具體界限]，北至[相鄰方位及具體界限]。2.看護房面積：看護房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.建筑結構及狀況：看護房為[建筑結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]，目前房屋主體結構完好，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]基本齊全且能正常使用，但不包括室內的可移動家具及電器設備。4.附屬設施：看護房周邊配套有[附屬設施描述，如小院、圍墻等]，其中小院面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米，附屬設施狀況良好，能滿足基本使用需求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該看護房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含看護房本身、附屬設施以及相關權益等全部費用，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理完房屋產權變更登記手續后的X個工作日內]支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的看護房擁有合法的所有權及處分權，且該看護房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知看護房的實際狀況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協助乙方辦理看護房的相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂至看護房實際交付給乙方期間，負責妥善保管看護房及其附屬設施，不得擅自損壞或變更其現狀。如因甲方保管不善導致看護房及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款后，有權要求甲方按照本協議約定交付看護房及其附屬設施。對受讓的看護房享有合法的占有、使用、收益及處分權，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及本協議約定辦理看護房的受讓手續，承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的各項費用。在接收看護房后，應合理使用和維護看護房及其附屬設施，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規改造。如因乙方原因導致看護房及其附屬設施損壞或產生任何法律責任，乙方應承擔全部責任。尊重看護房所在地的相鄰關系，不得侵犯相鄰方的合法權益，如因乙方行為引發相鄰糾紛，乙方應負責處理并承擔相應法律后果。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將看護房及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對看護房及其附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。2.產權變更登記手續：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理看護房的產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并按照不動產登記機構的要求履行各項義務。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付看護房及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的看護房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該看護房的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同