承包共建房協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房承包資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承包共建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[建房具體地址]。2.房屋規模及結構房屋層數：[X]層。建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準）。結構形式：[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋設計要求甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內向乙方提供房屋設計圖紙或明確的設計要求，乙方應按照甲方要求進行施工。如甲方未按時提供設計圖紙或要求，導致工期延誤的，責任由甲方承擔；如因乙方原因未按照設計要求施工的，乙方應負責整改并承擔相應費用。房屋設計應滿足國家相關建筑規范和安全標準，具備合理的功能布局，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等基本功能區域。4.建房材料及設備乙方負責提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊等，并確保材料質量符合國家標準。材料進場時，應通知甲方進行檢驗，甲方有權對材料質量提出異議，如經檢驗發現材料不符合質量要求，乙方應負責更換并承擔由此造成的損失。乙方應使用符合安全標準的施工設備，并負責設備的安裝、調試及日常維護。在施工過程中，因設備故障導致的安全事故或工期延誤，由乙方承擔責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對房屋的質量、進度、安全等方面有知情權，有權要求乙方提供相關報告和資料。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，如土地使用證、規劃許可證等，并確保手續齊全合法。因甲方手續不全導致的工程停工、罰款等損失，由甲方自行承擔。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在乙方按照設計要求完成每一層主體結構施工后，及時組織驗收。如甲方無正當理由拖延驗收，視為該層驗收合格。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供施工場地、水電接入等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并暫停施工。2.義務嚴格按照國家相關建筑規范、安全標準及甲方提供的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔由此造成的全部損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責處理事故善后事宜。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料和設備，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定為施工人員購買工傷保險等社會保險，如因乙方未購買保險導致施工人員發生工傷事故，乙方應承擔全部賠償責任。三、工程款支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。預付款用于乙方購買建房所需的前期材料和設備等。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。每完成一層主體結構施工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元/層。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。3.竣工驗收款：工程竣工并通過相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。4.質保金：合同總金額的[X%]作為質保金，即人民幣[X]元。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質保期屆滿后如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內無息返還質保金。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級要求。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內組織驗收，如甲方未按時驗收，乙方可視為該工序驗收合格，繼續進行下一道工序施工。基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工或進入下一個工程階段。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔由此造成的全部損失，包括但不限于甲方的經濟損失、因工程質量問題導致的第三方索賠等。如乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責處理事故善后事宜，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式