菜花場分場協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有菜花場分場的相關權益，乙方有意受讓該分場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就菜花場分場的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地范圍菜花場分場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識物1]，南至[具體邊界標識物2]，西至[具體邊界標識物3]，北至[具體邊界標識物4]。場地總面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。2.場地現狀場地內現有建筑物及附屬設施包括但不限于[列舉現有建筑物名稱及大致用途，如房屋若干間，用于倉儲和辦公；倉庫一座，用于貨物存儲等]，以及[描述其他附屬設施，如圍墻、道路、水電設施等]。場地目前處于[使用狀態，如正常經營中/閑置等]，場地內的設備、物資等[說明是否包含在轉讓范圍內及具體情況]。3.土地性質該場地所占用土地的性質為[土地性質，如國有建設用地/集體建設用地等]，土地使用年限剩余[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。對菜花場分場擁有合法的處分權，保證向乙方提供的關于場地的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務確保菜花場分場的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方能夠順利接收并使用該分場。在本協議簽訂前，負責處理場地涉及的所有糾紛，包括但不限于與第三方的租賃糾紛、債務糾紛等，并承擔因處理糾紛所產生的一切費用。若因甲方原因導致乙方在接收或使用場地過程中產生任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理場地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門溝通協調等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后，按照協議約定的時間和方式向乙方交付場地及相關資產，并保證交付時場地及附屬設施處于正常使用狀態。向乙方提供場地相關的產權證書、土地使用證、規劃許可證等文件的復印件（加蓋公章），確保乙方對場地的合法性及相關情況有充分了解。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收菜花場分場及相關資產，并按照自己的意愿對場地進行使用和經營管理。在接收場地后，有權自主決定場地的經營項目和經營方式，但需遵守國家法律法規及相關政策規定。有權要求甲方按照協議約定履行協助辦理相關手續及交付場地等義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。若乙方逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。接收場地后，應按照國家法律法規及相關政策規定合法使用場地，不得從事違法違規經營活動。承擔場地使用過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在辦理場地轉讓相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉讓、轉租給第三方。若乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，并應按照轉讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定菜花場分場的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，可沖抵轉讓價款。若乙方未按照協議約定履行義務，甲方有權沒收定金。首付款：乙方應在甲方完成場地交付及相關手續辦理（以雙方共同確認的交付及手續辦理完成時間為準）后的[X]日內向甲方支付轉讓價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應向乙方提供合法有效的發票。四、場地交付及相關手續辦理1.場地交付甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成場地的清理和交付工作，確保場地內無任何遺留物品和糾紛。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施進行現場查驗，并簽署場地交付確認書。確認書應詳細記錄場地及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。若場地交付時存在不符合本協議約定的情況，甲方應在乙方提出異議后的[X]日內進行整改，直至符合交付條件。因甲方整改導致場地交付延遲的，不影響乙方按照本協議約定支付轉讓價款及履行其他義務，但甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.相關手續辦理產權變更手續：甲方應協助乙方辦理菜花場分場的產權變更手續，將場地的產權登記至乙方名下。辦理產權變更手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致產權變更手續無法在本協議簽訂之日起[X]個月內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。其他手續：涉及場地轉讓需要辦理的其他手續，如土地使用性質變更手續、規劃許可變更手續等，由[辦理方，如甲方或乙方根據實際情況確定]負責辦理，另一方應積極配合。辦理手續過程中產生的費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常接收或使用場地，或者給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、定金、因接收場地及經營場地所投入的費用、預期利益損失等。同時，甲方應按照轉讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或履行其他義務，甲方有權采取以下措施：要求乙方繼續履行協議，并按照逾期金額每日[X%]的標準支付違約金。解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓價款扣除違約金及定金后，剩余部分退還給乙方。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議所投入的費用、預期利益損失等。3.雙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息的，違約方應向對方支付轉讓價款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙