弟弟爭房產協議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]，聯系電話：[乙方聯系電話]。鑒于甲乙雙方系兄弟關系，因[房產地址]房產（以下簡稱"該房產"）的歸屬問題產生爭議，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況該房產位于[房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[房產證號]。該房產系[購買房產的時間或來源，如繼承、購買等具體情況]取得。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利甲方有權依據本協議約定，享有該房產相應份額的權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權對該房產進行合理使用、收益等。2.義務甲方應保證向乙方提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。積極配合乙方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記、備案等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。按照本協議約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除本協議。乙方權利與義務1.權利乙方有權依據本協議約定，享有該房產相應份額的權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對該房產進行合理使用、收益等。2.義務乙方應按照本協議約定向甲方支付相應款項或履行其他義務。配合甲方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記、備案等，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。尊重甲方對該房產的合理權益，不得擅自侵占、破壞該房產或干擾甲方正常使用該房產。三、房產份額及權益分配經雙方協商一致，確定該房產的份額及權益分配如下：甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。雙方按照各自享有的份額對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利，但在處分該房產時，應協商一致并共同辦理相關手續。四、款項支付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為對甲方享有房產份額的補償款。該款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[甲方銀行賬號]2.若甲方因該房產產生的任何債務、稅費等費用（包括但不限于購房款、物業費、水電費、維修基金等），在本協議簽訂前已明確的部分，由雙方按照房產份額比例分擔；簽訂本協議后新產生的相關費用，各自承擔各自份額內應承擔的部分。甲方應及時向乙方提供相關費用的明細及支付憑證，乙方應按照約定及時支付其應承擔的份額。五、房產過戶1.雙方應在乙方支付完上述補償款后的[X]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將房產份額按照本協議約定登記至雙方名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，由雙方按照國家規定各自承擔其應承擔的部分。2.在辦理房產過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照本協議約定的時間辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間，并相互配合完成過戶手續。若因一方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、房產使用與維護1.雙方應共同合理使用該房產，不得擅自改變房產的結構和用途。如因特殊情況需要改變房產結構或用途的，應經雙方協商一致，并辦理相關審批手續。2.對于該房產的日常維護、維修費用，雙方按照房產份額比例分擔。任何一方發現房產存在需要維修的情況時，應及時通知對方，雙方共同協商確定維修方案并安排維修。若因一方未及時通知對方導致損失擴大的，該方應承擔擴大損失的賠償責任。3.在使用該房產過程中，雙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。因一方過錯導致第三方對該房產或其他業主權益造成損害的，過錯方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間、金額或方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議標的金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若一方違反本協議約定擅自處分該房產或變更房產份額，其處分行為或變更行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方均有過錯的，應根據各自過錯程度承擔相應的責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的