美容房售賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美容房具體地址]的美容房一處（以下簡稱"該美容房"），乙方有意購買該美容房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.美容房位置：該美容房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為商業經營美容服務。2.配套設施：室內裝修狀況：[詳細描述裝修風格、程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等]。設備設施：包括但不限于美容床[X]張、美容儀器設備（品牌及型號：[具體列舉，如[品牌]美容儀[型號]等]）、消毒柜、展示柜等（詳細清單見附件一），上述設備設施均應能正常使用且符合行業標準。附屬設施：水、電、氣供應設施齊全，且均已接通并能正常使用。其中，水表讀數為[X]立方米，電表讀數為[X]度，燃氣表讀數為[X]立方米（交接時以實際抄表數為準）。3.經營狀況：該美容房目前處于正常經營狀態，擁有穩定的客戶群體，經營項目包括但不限于面部護理、身體護理、美甲美睫等（具體經營項目清單見附件二）。店內員工[X]名，與甲方簽訂有相關勞動合同或勞務協議，員工情況（姓名、職位、聯系方式等）見附件三。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該美容房擁有合法的所有權或處分權，且該美容房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該美容房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、配套設施狀況、經營狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在協議簽訂后，協助乙方辦理美容房的相關過戶手續或交接手續，如提供必要的文件、資料等，并配合乙方與相關部門進行溝通協調。過戶或交接過程中產生的一切稅費及相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在協議約定的交付期限內，將該美容房及附屬設施、設備等完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付前，負責結清該美容房所產生的水、電、氣、物業等費用。協助乙方完成店內員工的交接工作，確保員工能夠順利過渡到乙方經營管理之下，不得故意刁難或阻礙員工正常工作交接。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該美容房及相關附屬設施、設備，并保證其質量符合約定。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。在辦理美容房過戶手續或交接手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。按照法律法規及本協議約定，承擔在接收和經營該美容房過程中產生的一切稅費及相關費用。在接收該美容房后，應按照合理、合法的方式經營管理，不得從事違法違規經營活動，否則應承擔由此產生的一切法律責任。在協議簽訂后，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件、資料等，并按照甲方的要求及時履行各項義務。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方經協商一致，確定該美容房的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行購買義務，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定履行出售義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該美容房過戶手續或交接手續后的[X]個工作日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內，將該美容房及附屬設施、設備等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點（即該美容房所在地）進行現場交接。交接時，甲方應向乙方提供該美容房的相關產權證書、設備設施清單、員工清單等文件資料，并由雙方共同對美容房及附屬設施、設備的現狀進行檢查、確認。雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該美容房及相關附屬設施、設備，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的美容房及附屬設施、設備不符合本協議約定的質量標準，乙方有權要求甲方限期整改或更換。如甲方未能在限期內完成整改或更換，乙方有權自行整改或更換，由此產生的費用由甲方承擔。如因甲方交付的質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該美容房的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理該美容房的相關過戶手續或交接手續，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該美容房后，未按照本協議約定的方式經營管理，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失，同時乙方已支付的款項不予退還。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協