鐵路公房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：[出賣人公司名稱]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]地址：[出賣人公司地址]聯系方式：[出賣人聯系電話]乙方（買受人）：[買受人公司名稱]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]地址：[買受人公司地址]聯系方式：[買受人聯系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體鐵路線路及站點名稱]附近，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內面積[具體套內面積]平方米。3.房屋權屬證明：該房屋的權屬證明為[具體的鐵路公房相關權屬證明文件名稱]，證明編號為[具體編號]。第三章房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：乙方應在合同簽訂后的[具體時間]日內，向甲方支付房屋總價的[具體比例]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終房屋交易價款中抵作房款。剩余房款應在[具體時間]日前，以[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]支付給甲方。甲方應在收到全部房款后的[具體時間]日內，將房屋交付給乙方。第四章交付及驗收1.交付時間：甲方應于[具體時間]日將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應具備通水、通電、通氣等基本生活設施，且房屋結構及裝修符合相關標準和要求。3.驗收標準及程序：乙方應在房屋交付之日起[具體時間]日內，對房屋進行全面驗收。驗收標準應符合國家和地方相關法律法規以及鐵路公房的相關規定。驗收程序包括乙方對房屋的外觀、結構、裝修、設施設備等進行檢查，如發覺問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體時間]日內進行整改。整改完畢后，乙方應再次進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署房屋交付驗收確認書。第五章產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：雙方應在房屋交付后的[具體時間]日內，共同辦理房屋產權過戶手續。2.辦理過戶所需手續及費用：辦理房屋產權過戶手續所需的手續包括但不限于雙方的身份證明、房屋權屬證明、合同等。辦理過戶手續的費用由[具體承擔方，如雙方各自承擔、一方承擔等]承擔。3.相關稅費的承擔：根據國家和地方相關法律法規，雙方應各自承擔其應承擔的稅費。具體稅費種類及金額以相關稅務部門的規定為準。第六章違約責任1.出賣人違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方還應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題，應在接到乙方通知后的[具體時間]日內進行整改，如整改后仍不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方更換房屋或解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方還應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買受人違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方還應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后未按照合同約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方還應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。第七章爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知及其他文件，應采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達。送達地址以本合同中雙方提供的地址為準。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章附則1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：