甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣定金合同書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，產權性質為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，產權性質為______。房屋應符合國家相關法律法規以及甲方特定的購房要求（如學區、交通便利等）。2.房屋質量要求乙方保證所出售房屋無任何權屬糾紛，且房屋質量符合國家標準，不存在重大安全隱患。乙方保證所出售房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的甲方損失。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元整。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內，通過銀行轉賬或現金方式將定金支付給乙方。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。對于房屋的過戶手續，乙方應積極配合甲方辦理，確保在交房前完成所有過戶手續。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方在支付定金后未在約定時間內完成購房手續，乙方有權解除合同，并沒收定金。若甲方在支付定金后單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元整。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣______元整。若乙方出售的房屋存在權屬糾紛或質量問題，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的房屋進行實地查看和檢驗，如發現房屋存在不符合要求的情況，有權解除合同或要求乙方承擔相應責任。有權根據房屋狀況和自身需求，與乙方協商修改合同條款。義務：在合同規定的時間內支付定金，并按照約定完成購房手續。不得擅自泄露與房屋交易相關的個人信息和商業秘密。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付定金和購房款。在房屋交付前，有權要求甲方提供必要的配合，如辦理過戶手續等。義務：保證所出售房屋的真實性和合法性，不得隱瞞房屋存在的瑕疵和問題。在合同規定的時間內交付房屋，并協助甲方辦理過戶手續。六、定金退還與扣除1.定金退還若因乙方原因導致合同解除，乙方應無息退還甲方已支付的定金。若因甲方原因導致合同解除，甲方已支付的定金不予退還。2.定金扣除若因甲方違約導致合同解除，甲方已支付的定金由乙方扣除作為違約金。若因乙方違約導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的定金，并支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的爭議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同在履行完畢或雙方協商一致解除后終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交付并完成過戶手續之日止。甲方代表（簽字）：____