兄妹房產協議書?甲方：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號碼1]聯系地址：[甲方聯系地址1]聯系電話：[甲方聯系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號碼2]聯系地址：[甲方聯系地址2]聯系電話：[甲方聯系電話2]乙方：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號碼1]聯系地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]鑒于甲方與乙方系兄弟姐妹關系，為妥善處理家庭房產相關事宜，明確各方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權證號：[房產證號]4.土地性質：[國有土地/集體土地等]5.房屋用途：[居住/商用等]二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有按本協議約定使用、處分該房產相應份額的權利。有權知曉該房產相關信息，包括但不限于維修、出租、出售等情況。2.義務按照本協議約定履行對該房產的相關責任，不得擅自改變房產現狀及用途損害其他方利益。協助其他方辦理與該房產相關的手續，如過戶、抵押等，所需費用由相關方按規定承擔。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有同等權利，即按本協議約定使用、處分該房產相應份額的權利。在符合法律法規及本協議規定的情況下，有權自主決定對該房產的使用方式，如自住、出租等。2.義務與甲方共同維護該房產的安全、完整，合理使用房產及其附屬設施，不得故意損壞。承擔因自身使用該房產份額產生的相關費用，如水電費、物業費等。三、房產份額劃分經各方協商一致，該房產由四兄妹按以下份額共同共有：甲方[甲方姓名1]占比[X]%、甲方[甲方姓名2]占比[X]%、乙方[乙方姓名1]占比[X]%、乙方[乙方姓名2]占比[X]%。四、房產使用與處分1.房產使用各方應協商確定房產的使用方式，優先滿足自住需求。如需共同使用部分區域或設施，應相互尊重、協商一致，不得擅自獨占或妨礙其他方使用。在自住期間，各自負責對其所占份額對應的房產區域進行維護、保養，確保居住安全和正常使用。2.房產處分未經其他方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產的全部或部分份額。若因特殊情況確需處分房產份額，應提前[X]日通知其他方，其他方在同等條件下享有優先購買權。經協商一致決定處分房產后，所得款項按各方所占份額進行分配。五、房產維修與費用承擔1.維修責任該房產的主體結構維修由各方共同承擔費用，各方應及時協商維修方案并安排維修工作。對于非主體結構的損壞或日常維修，由實際使用該部分房產份額的一方負責維修，費用自理。但如涉及多方共同使用部分的維修，費用按各方所占份額分擔。2.費用承擔房產的物業管理費、水電費、燃氣費等日常使用費用，由實際使用該房產的各方按所占份額承擔。房產的重大維修費用、稅費等其他相關費用，根據實際發生情況及各方所占份額進行分攤。六、房產登記與變更1.初始登記各方應積極配合辦理該房產的初始登記手續，確保房產登記信息準確反映各方共有份額及相關情況。2.變更登記若房產份額發生變更，如繼承、贈與、買賣等，相關方應在法律規定的時間內及時辦理房產變更登記手續。辦理變更登記手續所需的費用，按照法律法規及本協議約定由相關方承擔。在辦理房產變更登記手續過程中，其他方應提供必要的協助，如簽署相關文件、配合核實身份信息等。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房產份額或不履行維修、費用承擔等義務，應向其他方支付違約金[違約金金額]元，并賠償其他方因此遭受的損失。2.若因一方原因導致房產變更登記手續無法按時辦理或出現錯誤，給其他方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。3.如一方未按本協議約定及時通知其他方房產處分相關事宜，導致其他方喪失優先購買權等權益的，違約方應賠償其他方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如各方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________[乙方姓名1]：__________________[乙方姓名2]：_____________