建房關山墻協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，為明確雙方在房屋建設過程中關于山墻的相關權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方擬在[甲方房屋具體地址]建設房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。乙方擬在[乙方房屋具體地址]建設房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。2.山墻位置甲乙雙方房屋相鄰處的山墻為本次協議的標的物。山墻長度為[X]米，高度為從房屋基礎至屋頂檐口的垂直距離，約為[X]米。3.建設要求雙方同意按照各自房屋的設計圖紙及相關建筑規范進行施工建設。山墻部分應保證墻體垂直、平整，磚縫均勻，墻面光滑。在山墻建設過程中，應使用符合國家標準的建筑材料，確保工程質量。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照規劃許可和設計要求進行房屋建設，包括山墻部分的施工。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務負責自身房屋山墻部分的施工組織與實施，確保施工安全和質量，按照約定的時間和標準完成山墻建設。在施工過程中，應采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及周邊環境造成損害。如因甲方施工原因導致乙方房屋損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。施工過程中，如需臨時占用乙方土地或空間，應提前通知乙方并取得同意，使用完畢后應及時清理恢復原狀。按照本協議約定與乙方共同協商處理山墻建設過程中的相關問題，配合乙方做好相鄰關系的協調工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行房屋山墻建設，保障乙方的合法權益。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務負責自身房屋山墻部分的施工組織與實施，確保施工安全和質量，按照約定的時間和標準完成山墻建設。在施工過程中，應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及周邊環境造成損害。如因乙方施工原因導致甲方房屋損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。施工過程中，如需臨時占用甲方土地或空間，應提前通知甲方并取得同意，使用完畢后應及時清理恢復原狀。按照本協議約定與甲方共同協商處理山墻建設過程中的相關問題，配合甲方做好相鄰關系的協調工作。三、山墻建設具體安排1.施工順序雙方應根據各自房屋的整體施工進度，合理安排山墻部分的施工順序。原則上，應先進行基礎施工，再進行墻體砌筑，最后進行屋頂及防水處理。在施工過程中，雙方應相互配合，避免因施工順序不當導致山墻建設出現問題。2.施工時間雙方應遵守當地政府關于施工時間的相關規定，避免在居民休息時間進行高噪音作業。一般情況下，施工時間為早上[具體開工時間]至晚上[具體停工時間]。如因特殊情況需要延長施工時間，應提前通知對方，并盡量減少對對方生活的影響。3.材料堆放雙方應在各自房屋范圍內合理堆放建筑材料，不得將材料堆放在相鄰的公共通道或對方的土地上。在山墻施工過程中，如需對方提供臨時材料堆放空間，應提前協商并達成一致。四、山墻使用與維護1.使用約定雙方對各自房屋山墻擁有所有權和使用權，但應合理使用，不得損害對方利益。在山墻墻體上，雙方均不得擅自開設門窗、洞口或進行其他破壞墻體結構的行為。如需在山墻上設置空調外機、排氣扇等設施，應盡量選擇合理位置，并采取必要的固定和防護措施，避免對墻體造成損害。2.維護責任雙方應各自負責自身房屋山墻部分的日常維護，包括墻體的清潔、修補裂縫等。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致山墻出現損壞，雙方應共同協商修復方案，費用由雙方根據實際情況分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準進行山墻建設，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。因甲方施工原因導致乙方房屋損壞或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、因房屋損壞導致的乙方經濟損失等。甲方違反本協議關于山墻使用與維護的約定，擅自破壞墻體結構或對乙方造成其他損害的，應立即停止侵權行為，并承擔相應的修復和賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、標準進行山墻建設，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。因乙方施工原因導致甲方房屋損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、因房屋損壞導致的甲方經濟損失等。乙方違反本協議關于山墻使用與維護的約定，擅自破壞墻體結構或對甲方造成其他損害的，應立即停止侵權行為，并承擔相應的修復和賠償責任。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律