簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買乙方開發(fā)建設(shè)的商品房的意愿，乙方同意甲方認(rèn)購其開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商品房基本信息1.項目名稱：__________________2.具體樓號：__________________3.單元號：__________________4.房號：__________________5.建筑面積：______平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）6.套內(nèi)建筑面積：______平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）7.房屋用途：__________________（二）房屋戶型及結(jié)構(gòu)該商品房為[具體戶型名稱]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，房屋內(nèi)部格局為[各房間布局描述]。（三）房屋裝修情況該商品房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料品牌、規(guī)格、裝修項目明細(xì)等]。（四）配套設(shè)施1.小區(qū)規(guī)劃配套：小區(qū)內(nèi)配套有[配套設(shè)施名稱，如綠地、停車場、幼兒園、健身設(shè)施等]，具體位置及規(guī)模以小區(qū)規(guī)劃為準(zhǔn)。2.房屋附屬設(shè)施：該商品房附帶[附屬設(shè)施名稱，如陽臺、露臺、地下室等，若有詳細(xì)情況需說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保留該商品房，不得另行出售給第三方。有權(quán)在簽訂本協(xié)議后的[具體期限]內(nèi)，對該商品房的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和確認(rèn)，乙方應(yīng)予以配合。在符合本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實、有效的身份證明文件及相關(guān)購房資格證明文件，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及其他款項。在簽訂本協(xié)議后的[具體期限]內(nèi)，應(yīng)積極與乙方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》的相關(guān)事宜，并按照乙方要求提供必要的資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及其他款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。有權(quán)根據(jù)市場情況和項目實際情況，對商品房的價格、戶型、面積等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實告知該商品房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)，不得將該商品房另行出售給第三方。應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方保留該商品房，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后的[具體期限]內(nèi)，應(yīng)積極與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》的相關(guān)事宜，提供合同文本及必要的解釋說明。三、認(rèn)購定金及付款方式（一）認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體期限]內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣______元（大寫______元整）。2.認(rèn)購定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.如甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付認(rèn)購定金，本協(xié)議自動解除，乙方有權(quán)另行處置該商品房，甲方無權(quán)要求乙方返還已支付的款項。（二）付款方式1.雙方同意按照以下第[具體付款方式選項，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后的[具體期限]內(nèi)，將全部購房款人民幣______元（大寫______元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂《商品房買賣合同》后的[具體期限]內(nèi)，甲方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，甲方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫______元整）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[具體期限]內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和文件。甲方應(yīng)積極配合銀行及乙方完成貸款審批及放款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法辦理貸款，甲方應(yīng)在銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.購房款的支付方式、時間及金額以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。四、簽訂《商品房買賣合同》的時間及條件（一）時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，與乙方簽訂《商品房買賣合同》。（二）條件1.雙方就《商品房買賣合同》的各項條款達(dá)成一致意見，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。2.甲方已按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及其他款項，且已完成相關(guān)購房資格審核手續(xù)（如有）。3.乙方已按照本協(xié)議約定為甲方保留該商品房，且該商品房未出現(xiàn)影響簽訂《商品房買賣合同》的重大變故，如被查封、抵押、出售給第三方等。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購定金或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。如甲方已支付的認(rèn)購定金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付賠償金。3.若甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，無故不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的購房款（扣除認(rèn)購定金后），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為甲方保留該商品房，或?qū)⒃撋唐贩苛硇谐鍪劢o第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等影響甲方正常使用或產(chǎn)權(quán)辦理的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議所涉