租商鋪退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]，向甲方提出退租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方退租該商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]。3.裝修及附屬設施：乙方承租期間對商鋪進行了裝修，包括但不限于[列舉主要裝修項目]，并購置了附屬設施設備，具體如下[詳細列舉附屬設施設備名稱、規格、數量等]。二、退租相關事宜1.退租時間：乙方應于[具體退租日期]前將該商鋪騰空并交還給甲方。2.租金及費用結算乙方應支付至退租之日的租金。租金標準為每月人民幣[X]元，經雙方核算，乙方應支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應承擔退租前因使用該商鋪產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。乙方應在退租前結清上述費用，并向甲方提供相關繳費憑證。3.押金退還：甲方應在乙方按照本協議約定騰空商鋪并結清所有費用后的[X]個工作日內，將乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式騰空并交還商鋪。有權對乙方交還的商鋪及附屬設施設備進行查驗，如發現損壞或缺失，有權要求乙方予以修復或賠償。如乙方未按照本協議約定支付租金、費用或履行其他義務，甲方有權采取法律措施追究乙方的違約責任。2.義務應按照本協議約定的時間、金額退還乙方押金。在乙方騰空商鋪后，應及時接收商鋪，并負責商鋪的后續管理。應保證商鋪在租賃期間不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定騰空商鋪并結清所有費用后，有權要求甲方按照約定退還押金。有權要求甲方在合理期限內對商鋪及附屬設施設備的查驗結果進行確認。2.義務應按照本協議約定的時間、方式騰空商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好地交還給甲方。騰空商鋪時，應清理干凈商鋪內的物品和垃圾，恢復商鋪原狀。應自行承擔因騰空商鋪及搬離物品產生的費用。應按照本協議約定支付租金、費用，如有欠費情況，應及時結清。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞商鋪內的裝修及附屬設施設備。四、裝修及附屬設施設備的處理1.乙方可拆除的部分：乙方在退租時，有權拆除其在承租期間自行安裝且可移動的裝修及附屬設施設備，但不得損壞商鋪的主體結構和墻面、地面等基礎設施。拆除后，乙方應負責將商鋪恢復原狀。2.乙方不可拆除的部分：乙方在承租期間安裝的固定裝修及附屬設施設備，如[列舉不可拆除的裝修及設施設備名稱]，歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償。乙方應保證上述不可拆除部分的完好性，如有損壞，應負責修復或賠償。3.其他約定：對于乙方拆除或遺留的物品，如甲方在騰空商鋪后[X]日內未收到乙方的處理通知，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定支付租金、費用或未履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方擅自拆除或損壞商鋪內的裝修及附屬設施設備，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并負責修復或賠償至原狀。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方押金，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充