租鋪面餐飲合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面用于餐飲經營事宜，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的鋪面出租給乙方。該鋪面建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于合法的餐飲經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.鋪面物業費：租賃期間，鋪面物業費由______方承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和方式向物業管理公司支付物業費。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間因經營產生的水電費，按照相關部門規定的繳費時間和方式及時足額繳納。3.其他費用：乙方經營過程中產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得妨礙乙方的正常經營。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明。2.義務應保證所提供的鋪面符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對鋪面的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需轉讓該鋪面，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用鋪面進行餐飲經營。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉租、轉借他人或與他人合作經營。負責對鋪面進行日常維護保養，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪面及其附屬設施設備，如乙方對鋪面進行了裝修裝飾，在不影響鋪面整體結構和甲方利益的前提下，可拆除的部分乙方可自行拆除，不可拆除的部分乙方應無償留給甲方。在經營過程中，乙方應采取必要的措施防止油煙、污水等對周邊環境造成污染，如有違反，應承擔相應的法律責任。六、鋪面裝修裝飾1.乙方如需對鋪面進行裝修裝飾，應提前向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守物業管理公司的相關規定，不得破壞鋪面的主體結構和外立面。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修裝飾部分，按照本合同第五條第（二）款第5項的約定處理。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回鋪面，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經甲方書面同意，擅自將鋪面轉租、轉借他人或與他人合作經營的；逾期支付租金或其他費用超過______日的；利用鋪面從事違法違規活動的；故意損壞鋪面及其附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供鋪面，導致乙方無法正常經營的；未履行對鋪面的維修保養義務，影響乙方正常使用的；未經乙方書面同意，擅自轉讓該鋪面的。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，收回鋪面，并要求乙方支付違約金及補足租金差額。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如因一方違約導致另一方采取訴訟等方式維護自身權益的，違約方應承擔守約方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙