村委會土地轉租協議書?合同編號：[合同編號]甲方（轉租方）：名稱：[村委會全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[村委會地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/全稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[承租方地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方系依法設立并有權管理相關土地的村民委員會，擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"）；乙方因[承租用途]需要，有意承租甲方的上述土地。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該土地轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫[大寫面積]）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、工業生產、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉租期限屆滿前，乙方應在期滿前[X]個月向甲方提出續租申請。如乙方在規定時間內未提出申請，或雖提出申請但未獲得甲方書面同意的，本協議期滿后自動終止，乙方應無條件將土地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付土地租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.租金調整：在轉租期限內，租金標準不因市場行情變化等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致租金調整的，雙方可協商重新確定租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的轉租權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請用水用電指標等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本協議約定向乙方交付土地，并保證土地交付時符合正常使用條件。在轉租期限內，不得無故收回土地。因公共利益等特殊原因需要提前收回土地的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照法律規定及本協議約定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用土地，從事約定的生產經營活動。在轉租期限內，乙方有權對承租土地進行合法的投資建設，但應事先告知甲方，并按照相關法律法規辦理審批手續。投資建設所形成的地上附著物及設施設備，在轉租期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定處理。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。保護土地及地上附著物，不得擅自損壞或拆除。因乙方使用不當造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在轉租期限內，乙方應自行承擔與土地使用相關的費用，包括但不限于水電費、物業費、土地使用稅等。未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租給第三方。如乙方確需轉租的，應與第三方簽訂書面轉租協議，并將轉租協議副本提交甲方備案。轉租期限不得超過本協議剩余期限，且乙方仍應按照本協議約定履行義務。在轉租期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[X]日內將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物保持良好的使用狀態。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、地上附著物及設施設備的處理1.在轉租期限內，乙方因生產經營需要在承租土地上建設的地上附著物及設施設備，由乙方自行投資建設，其所有權歸乙方所有。2.轉租期限屆滿或本協議提前終止時，對于乙方建設的地上附著物及設施設備，雙方按照以下方式處理：如乙方愿意拆除并將土地恢復原狀的，甲方應給予乙方一定的合理期限進行拆除，拆除費用由乙方自行承擔。拆除完成后，乙方應將土地交還甲方，且甲方不承擔任何補償責任。如乙方不愿意拆除的，對于可移動的地上附著物及設施設備，乙方應在轉租期限屆滿或本協議提前終止后[X]日內自行拆除；對于不可移動的地上附著物及設施設備，雙方協商確定其歸屬及補償方式。如協商不成，乙方應按照市場評估價值向甲方支付相應的補償款后，方可繼續使用或拆除。補償款支付后，地上附著物及設施設備的所有權歸甲方所有。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在甲方要求的期限內未改正的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未經甲方書面同意將土地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或無故提前收回土地，應按照本協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等