租廠房合協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于[具體生產經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物1.廠房位置：甲方將位于[詳細地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房組成部分，如生產車間、倉庫、辦公區域等]。2.附屬設施：該廠房配套有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，雙方確認附屬設施在交付時的狀態良好，能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金調整：租賃期間，租金每[X]年/月調整一次，調整幅度為[X]%。租金調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還廠房后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。如因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務保證廠房及附屬設施的合法性和安全性，符合國家相關法律法規及行業標準。在租賃期限開始前，將廠房及附屬設施按照本合同約定的狀態交付給乙方使用。負責協調與廠房所在地相關部門的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。為乙方提供必要的協助，如辦理相關經營手續等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用廠房及附屬設施。要求甲方對廠房及附屬設施進行必要的維修和保養，但應提前[X]天書面通知甲方。在租賃期間，如遇廠房及附屬設施出現質量問題影響正常使用，乙方有權要求甲方及時解決。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。負責廠房內的消防安全、環境衛生等工作，遵守國家相關法律法規及物業管理規定。如因乙方原因導致火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。不得將廠房轉租給第三方。如需分租部分廠房，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，及時交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損。如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。六、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費價格按照國家規定的標準執行。2.物業費：乙方應每月向甲方指定的物業管理公司支付物業費，物業費標準為每平方米人民幣[X]元。物業管理公司應按照相關規定提供物業服務，包括但不限于環境衛生清潔、安全保衛等。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方經濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變廠房結構和用途，或未經甲方書面同意將廠房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方經濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定交還廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方賠償因此造成的經濟損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方