耕地安全協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有耕地[具體地址及面積]，乙方有意受讓該耕地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就耕地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰土地標識或界限]，西至[相鄰土地標識或界限]，南至[相鄰土地標識或界限]，北至[相鄰土地標識或界限]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明，該耕地面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該耕地為[耕地類型，如基本農(nóng)田等]，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.現(xiàn)狀：目前該耕地上農(nóng)作物種植情況為[詳細描述，如種植何種作物、生長階段等]，土地基礎設施狀況為[灌溉設施、排水設施等情況說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取耕地轉讓款。有權要求乙方按照約定的用途使用耕地。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除協(xié)議并要求乙方返還耕地。2.義務保證對轉讓的耕地擁有合法的所有權或使用權，且該耕地未設置任何抵押、擔保或其他權利限制。向乙方提供與耕地相關的權屬證明、現(xiàn)狀資料等文件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與耕地受讓相關的手續(xù)，包括但不限于土地流轉備案等手續(xù)，所需費用由[明確承擔方]承擔。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對耕地的正常使用，不得擅自收回或變更耕地的使用性質(zhì)。負責處理與該耕地相關的歷史遺留問題及糾紛，確保乙方受讓后的耕地使用不受影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照協(xié)議約定的用途自主使用受讓的耕地。在協(xié)議履行期間，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。對受讓耕地的改良和建設成果享有權益，但應符合法律法規(guī)及相關政策要求。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付耕地轉讓款。按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意并按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。合理使用耕地，保護耕地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營或造成耕地永久性損害。在協(xié)議期滿或提前解除時，按照約定返還耕地，并保證耕地的原狀及相關設施設備的完好（自然損耗除外）。依法繳納與耕地使用相關的稅費。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的轉讓價款為人民幣[X]元/畝，總計轉讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在乙方辦理完耕地受讓相關手續(xù)并實際占有使用耕地后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉讓價款人民幣[X]元。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將耕地交付給乙方。交付時，雙方應共同對耕地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.手續(xù)辦理乙方負責在接收耕地后的[X]日內(nèi)，按照國家及地方相關規(guī)定辦理耕地受讓的備案等手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供必要的協(xié)助。辦理耕地受讓手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理無法完成或費用增加，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付耕地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的耕地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用耕地，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自干擾乙方對耕地的正常使用或擅自收回、變更耕地使用性質(zhì)，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的耕地占用費（按照約定轉讓價款的標準計算）。若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權解除協(xié)議，乙方應返還耕地，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔恢復耕地原狀的費用及因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照協(xié)議約定的期限返還耕地或返還的耕地不符合約定原狀，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付逾期占有使用費，并負責恢復耕地原狀或賠償甲方相應損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括土地權屬證明、現(xiàn)狀資料、交