立戶分房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的家庭關系、居住需求及相關事實情況，經友好協商，就立戶分房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協議所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、自建私房等]，房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]。該房屋包含臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛生間[X]個等具體空間布局，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.分房具體安排經雙方協商一致，將上述房屋的[具體房間或區域]劃分給甲方作為獨立立戶居住使用空間，面積約為[X]平方米。該部分空間具備獨立的出入通道，可與房屋其他部分相對獨立使用。將房屋的[具體房間或區域]劃分給乙方作為獨立立戶居住使用空間，面積約為[X]平方米。此部分空間同樣擁有獨立的出入通道，以保障乙方獨立居住的便利性和隱私性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權獨立使用協議約定劃分給自己的房屋空間，包括對該空間進行合理的裝修、布置及使用，不受他人干涉。在符合法律法規及小區管理規定的前提下，甲方有權對其使用空間的附屬設施進行正常維護、修理和更換。對于房屋的共有部分，如樓梯間、電梯、走廊等，甲方享有共同使用的權利，并有權監督其使用狀況，要求其他使用人共同維護共有部分的正常使用。2.義務甲方應按照本協議約定的方式和范圍使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的安全和完整性。甲方有義務按時支付與房屋使用相關的費用，如水電費、物業費等，不得拖欠，以免給其他方或小區管理造成不便。甲方應妥善保管自己房屋空間內的財物及物品，做好防火、防盜、防潮等安全防范措施，如因自身原因導致財物損失或造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。在使用房屋過程中，甲方應遵守小區的各項規章制度，文明居住，不得影響其他業主的正常生活，如因甲方過錯引發鄰里糾紛的，甲方應負責協調解決并承擔相應后果。（二）乙方權利義務1.權利乙方享有與甲方同等的對房屋共有部分的使用權利及監督權利，以保障自身正常生活需求。乙方有權獨立使用協議約定劃分給自己的房屋空間，對該空間進行自主管理和支配，包括但不限于自主決定居住人員、內部裝飾風格等，但需符合法律法規及小區管理規定。在其房屋使用空間范圍內，乙方有權根據實際需要對附屬設施進行合理調整和使用，如因設施損壞影響正常使用的，乙方有權要求按照本協議約定進行維修或更換。2.義務乙方應遵守本協議約定，合理使用房屋，不得超出約定范圍占用其他空間或損害其他方權益。承擔因其使用房屋產生的各項費用，如水電費、物業費、垃圾清運費等，并按時足額繳納，不得因費用問題影響房屋的正常使用及小區的整體管理秩序。負責維護其房屋空間內的環境衛生和整潔，保持良好的居住環境，不得在公共區域隨意丟棄垃圾或堆放雜物，影響公共衛生和通行。與甲方共同維護房屋整體結構的安全和穩定，不得私自拆除或破壞房屋承重結構、外墻等關鍵部位，如需對房屋進行必要的修繕或改造，應事先告知甲方并取得同意，同時確保符合相關安全規范和小區管理要求。三、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或超出約定范圍使用房屋，給乙方或房屋造成損害的，甲方應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任。如因甲方原因導致房屋出現安全隱患或引發其他法律糾紛的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切經濟損失。2.若乙方未按照協議約定支付相關費用或違反房屋使用規定，影響房屋正常使用秩序或給甲方造成損失的，乙方應及時支付拖欠費用，并承擔相應的賠償責任。乙方逾期支付費用超過一定期限（如[X]天）的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的安全防范義務，導致房屋或其他方財產遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因一方未盡到安全注意義務引發火災、盜竊等安全事故的，違約方應依法承擔相應的刑事和民事責任。4.若一方違反本協議約定的鄰里關系處理義務，引發鄰里糾紛且給對方造成不良影響或損失的，違約方應負責消除影響，并賠償對方因此遭受的精神損失或其他經濟損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇國家法律法規、政策調整或不可抗力等因素影響本協議履行的，雙方應協商解決相關問題，協商不成的，可根據相關法律規定變更或解除本協議。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙