綠地認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的綠地相關物業，乙方愿意按照本協議約定向甲方出售該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方綠地物業事宜達成如下協議：一、認購標的物具體描述1.物業位置乙方所開發的綠地位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.物業類型本次認購的物業類型為[具體物業類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]。3.房屋基本情況若為住宅，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]。若為商鋪，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪位于[具體位置，如商場一層X號鋪]。若為寫字樓，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。寫字樓位于[寫字樓具體樓層及房號]。4.配套設施該綠地物業配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如小區內的綠化景觀、停車場、健身設施、物業服務用房等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的條件和價格認購乙方的綠地物業。在簽訂本協議后，有權了解該物業的建設進度、質量等相關情況。對乙方在物業開發建設過程中不符合法律法規及本協議約定的行為，有權提出異議并要求乙方改正。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付認購定金及購房款。向乙方提供真實、有效的身份信息及認購所需的相關資料。遵守乙方關于綠地物業銷售及管理的相關規定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的認購定金及購房款。根據法律法規及本協議約定，對綠地物業進行開發建設、銷售及管理。對甲方未按照本協議約定履行義務的行為，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照法律法規及本協議約定的標準和要求開發建設綠地物業，確保物業質量符合相關規定。在物業交付前，及時通知甲方辦理相關手續，并向甲方提供物業交付所需的文件和資料。為甲方提供必要的物業服務，維護綠地物業的正常使用和管理秩序。三、認購定金及購房款支付方式1.認購定金甲方應在簽訂本協議之日起[X]個工作日內向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。認購定金在甲方簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分。2.購房款支付甲方應按照以下方式支付購房款：一次性付款甲方應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在簽訂本協議之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款甲方應在簽訂本協議之日起[X]個工作日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，甲方應在收到銀行通知后的[X]個工作日內，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至乙方賬戶。首付款金額為購房款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、物業交付1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定及法律法規規定的綠地物業交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付條件物業已通過相關部門的竣工驗收備案。物業的配套設施已達到本協議約定的標準并能正常使用。乙方已向甲方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。3.交付手續在物業交付前，乙方應提前[X]日通知甲方辦理交付手續。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關文件前往乙方指定地點辦理交付手續。經雙方驗收確認后，簽署物業交付確認書。五、產權辦理1.辦理時間乙方應在物業交付后的[X]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，并提供辦理產權登記所需的全部資料。甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，并按照國家法律法規及相關規定繳納辦理產權登記所需的各項稅費。2.產權證書甲方應在辦理完產權登記手續后的[X]個工作日內，領取房屋產權證書。產權證書登記的產權人為甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購房合同前，因自身原因要求解除本協議，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準開發建設綠地物業，導致物業無法按時交付或質量不符合約定的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的認購定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充