購買島嶼協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[島嶼名稱及具體位置]的島嶼（以下簡稱"該島嶼"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該島嶼，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.島嶼基本情況該島嶼面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體方位及邊界標識]，南至[具體方位及邊界標識]，西至[具體方位及邊界標識]，北至[具體方位及邊界標識]。島嶼地形地貌為[詳細描述，如山地、丘陵、平原等]，島上植被覆蓋情況為[描述植被種類及覆蓋程度]。2.附屬設施島上現有附屬設施包括但不限于[列舉詳細設施，如房屋若干間、碼頭一座、水電設施一套等]，附屬設施的詳細情況見附件[附件名稱]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該島嶼擁有合法的所有權及處分權，且該島嶼不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該島嶼合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該島嶼的真實情況，包括但不限于土地性質、地質狀況、周邊環(huán)境、現有設施狀況等信息。所提供的信息應真實、準確、完整，否則乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項及賠償相應損失。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理該島嶼的產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。負責處理該島嶼交付前的所有債務、糾紛及相關事宜，確保乙方接收島嶼后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該島嶼及相關附屬設施。有權對該島嶼的現狀及甲方提供的相關信息進行查詢、核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的該島嶼及附屬設施，并按照法律法規(guī)及協(xié)議約定使用和管理該島嶼。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應承擔的費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應向甲方支付的購買該島嶼的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在完成對該島嶼的盡職調查并確認無異議后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該島嶼產權變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收島嶼后的[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該島嶼及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該島嶼的相關權屬證明文件、現狀資料等，并確保附屬設施能夠正常使用。乙方應對交付的島嶼及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時提出，甲方應負責整改直至符合交付要求。五、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理該島嶼的產權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該島嶼及附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方提供的信息虛假或存在權屬糾紛等原因導致乙方無法取得該島嶼的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款項、利息損失、因購買該島嶼而產生的其他費用損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)