甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易債務(wù)承擔(dān)主體變更及購(gòu)房合同變更協(xié)議甲方（房地產(chǎn)交易方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務(wù)承擔(dān)主體變更方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、債務(wù)承擔(dān)主體變更1.債務(wù)原承擔(dān)主體原債務(wù)承擔(dān)主體為甲方，其承擔(dān)的債務(wù)涉及房地產(chǎn)交易中的相關(guān)款項(xiàng)。2.債務(wù)承擔(dān)主體變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，原債務(wù)承擔(dān)主體甲方將其在房地產(chǎn)交易中的債務(wù)承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方承諾乙方承諾承擔(dān)甲方在房地產(chǎn)交易中的全部債務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。二、購(gòu)房合同變更1.原購(gòu)房合同內(nèi)容原購(gòu)房合同約定的購(gòu)房方為甲方，合同簽訂日期、房屋信息、價(jià)格等條款均以原合同為準(zhǔn)。2.購(gòu)房合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，原購(gòu)房合同中的購(gòu)房方由甲方變更為乙方，其他合同內(nèi)容保持不變。3.乙方權(quán)利義務(wù)乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原購(gòu)房合同中約定的購(gòu)房方所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、變更協(xié)議生效條件1.雙方簽署本協(xié)議。2.乙方支付甲方相應(yīng)的債務(wù)承擔(dān)費(fèi)用。3.乙方按照原購(gòu)房合同約定履行購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付債務(wù)承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在履行購(gòu)房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方變更的債務(wù)承擔(dān)主體進(jìn)行核實(shí)，確保其具備承擔(dān)債務(wù)的能力。有權(quán)要求乙方提供原債務(wù)承擔(dān)主體與乙方之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合乙方完成債務(wù)承擔(dān)主體的變更手續(xù)。按照原購(gòu)房合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成債務(wù)承擔(dān)主體變更后，有權(quán)要求甲方按照原購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е聜鶆?wù)承擔(dān)主體變更延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保原債務(wù)承擔(dān)主體與乙方之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移合法有效。按照原購(gòu)房合同的約定，履行購(gòu)房方應(yīng)盡的義務(wù)。六、債務(wù)承擔(dān)主體變更程序1.乙方應(yīng)向甲方提供原債務(wù)承擔(dān)主體同意債務(wù)轉(zhuǎn)移的書(shū)面文件。2.雙方應(yīng)共同辦理債務(wù)承擔(dān)主體變更手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、更新登記信息等。3.甲方應(yīng)在債務(wù)承擔(dān)主體變更手續(xù)完成后，按照原購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在乙方完成債務(wù)承擔(dān)主體變更且甲方確認(rèn)無(wú)誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕配合乙方完成債務(wù)承擔(dān)主體變更，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成債務(wù)承擔(dān)主體變更，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的債務(wù)承擔(dān)主體不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供符合要求的主體，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__