甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房交易權利瑕疵處理與糾紛解決合同甲方（買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出賣人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、權利瑕疵處理1.權利描述乙方保證法拍房在交易前不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等。2.權利瑕疵處理如在交易過程中發現法拍房存在權利瑕疵，乙方應在甲方提出后______個工作日內予以處理，包括但不限于解除抵押、撤銷查封等。若因乙方原因導致法拍房權利瑕疵未得到妥善處理，乙方應承擔相應法律責任及經濟損失。二、糾紛解決1.糾紛處理甲方與乙方在交易過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向法拍房所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄除非另有約定，本合同產生的糾紛解決，由法拍房所在地的人民法院管轄。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將法拍房交付給甲方。對于特殊情況，雙方可另行協商確定交房時間。2.交房地點法拍房的具體交房地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。2.違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若因違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對法拍房進行盡職調查，包括但不限于產權調查、交易記錄查詢等。有權在發現權利瑕疵或交易風險時，要求乙方提供解決方案或解除合同。義務：在合同規定的時間內完成交易，并按照約定支付交易款項。為乙方提供必要的協助，如提供必要的文件和信息。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付交易款項。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證法拍房的權利清晰，無任何權利瑕疵。提供法拍房的相關信息和文件，配合甲方的盡職調查。六、盡職調查與信息提供1.盡職調查甲方應在合同簽訂后的______個工作日內完成對法拍房的盡職調查。乙方應配合甲方的盡職調查，并提供必要的協助。2.信息提供乙方應在合同簽訂后的______個工作日內向甲方提供法拍房的相關信息和文件，包括但不限于產權證明、交易記錄、抵押情況等。如乙方提供的信息不真實或不完整，乙方應承擔相應責任。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在法拍房交易完成且甲方滿意后的______個工作日內，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的預付款、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供無權利瑕疵的法拍房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的法拍房存在權利瑕疵，應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的權利瑕疵處理與糾紛解決條款的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的權利瑕疵處理與糾紛解決爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交法拍房所在地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方交易信息、權利瑕疵情況以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、產權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：