二手房購房合同范文甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產權，現甲乙雙方經友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、成交價格及付款方式（一）成交價格該房屋成交總價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含該房屋附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品的費用。（二）付款方式乙方按以下第______種方式向甲方支付房款：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。分期付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付定金人民幣______元（大寫：______元整），該定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。乙方應于______年______月______日前，支付第一期房款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應于______年______月______日前，支付第二期房款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付定金人民幣______元（大寫：______元整），該定金在乙方貸款審批通過且房屋產權過戶手續辦理完畢時沖抵房款。乙方應于______年______月______日前，支付首期房款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）由乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在本合同簽訂后______日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金方式補足剩余房款。三、房屋交付甲方應在收到乙方全部房款（或貸款銀行放款）之日起______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應結清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業等費用，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。甲方應保證在交付時該房屋不存在任何質量瑕疵、權利瑕疵及其他影響乙方正常使用的情況。如交付后乙方發現房屋存在質量問題或權利瑕疵，甲方應承擔相應的維修、賠償責任。四、產權過戶甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費發生變化，雙方應按照新政策執行。甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切證件、資料，并按照房地產交易管理部門的要求簽署相關文件。如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或辦理失敗，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方在收到乙方定金后，單方解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金；若甲方已收取乙方部分房款，除雙倍返還定金外，還應返還乙方已支付的其他房款，并按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交總價的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本條第1款的約定承擔違約責任。若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封、共有權人不同意出售等影響房屋交易的情況，導致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任若乙方在支付定金后，單方解除本合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金；若乙方已支付部分房款，甲方應在扣除定金后，將剩余房款無息退還乙方。若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照房屋成交總價的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協