土地轉讓協議或協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方測量或相關部門確認，該土地面積為[X]平方米（以[土地面積測量依據，如土地使用證或測繪報告等]為準）。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上現有[土地上附著的建筑物、附著物等情況說明，如是否有建筑物、建筑物的狀況、是否有其他附屬設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該土地轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理完土地過戶手續后的X日內]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓價款。對土地的權屬、現狀等情況進行如實告知乙方。2.義務保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉讓等權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理土地過戶登記等手續。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責清理土地上的附著物（如有），確保土地交付時符合本協議約定的現狀。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得土地的使用權。要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓價款。承擔辦理土地轉讓手續過程中應由乙方承擔的費用。在取得土地使用權后，應按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途的，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并承擔相應的費用。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將土地交付給乙方。交付方式為[實地交付、書面交付等具體交付方式說明]。2.土地交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、四至、地上附著物等情況。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得土地權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___