菜地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜地具體地址]的一塊菜地（以下簡稱"該菜地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該菜地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、菜地基本情況1.菜地位置：該菜地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該菜地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該菜地目前主要用于蔬菜種植等農(nóng)業(yè)用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該菜地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用菜地。2.義務(wù)：保證對該菜地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該菜地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該菜地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)向乙方提供該菜地的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、土地使用證明等（如有）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該菜地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如交接手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓前，該菜地不存在拖欠的土地租金、稅費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)任何額外費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該菜地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理方式使用該菜地，不得擅自改變菜地的用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用菜地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)接收該菜地，并與甲方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對菜地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。四、菜地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該菜地交付給乙方。交付時(shí)，菜地應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等（如有）。2.雙方在交接菜地時(shí)，應(yīng)共同對菜地的面積、邊界、附屬設(shè)施等情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付菜地或菜地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜地，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因無法使用菜地而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變菜地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)菜地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照菜地現(xiàn)狀進(jìn)行折價(jià)賠償給甲方。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲