良田流轉協議書?甲方（轉出方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（轉入方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的良田（以下簡稱"該良田"），面積為[X]畝，土地性質為[具體土地性質]，為了合理利用土地資源，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該良田流轉給乙方事宜，達成如下協議：一、流轉標的物及流轉期限1.流轉標的物該良田位于[詳細地址]，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積為[X]畝。土地現狀為[土地現狀描述，如已耕種何種作物等]。2.流轉期限流轉期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。流轉期滿，乙方應按照本協議約定將土地歸還甲方，土地上的附著物等按照本協議約定處理。二、流轉用途乙方應將流轉的良田用于[約定的用途，如農業種植、養殖等具體項目]，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地流轉費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權要求乙方立即停止并恢復原狀，造成損失的，有權要求乙方賠償。在流轉期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法履行，有權獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款。2.義務保證對流轉的良田擁有合法的權益，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與土地流轉相關的手續，如提供必要的文件、證明等。在流轉期限內，不得干擾乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在流轉期限內，有權自主經營流轉的良田，享有土地的收益權。有權根據生產經營需要，對土地進行合理的改良和建設，但不得破壞土地的基本農田性質和生態環境。在流轉期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法履行，有權獲得相應的地上附著物補償款。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付土地流轉費用。保護土地的生態環境，合理使用化肥、農藥等，不得造成土地污染。在流轉期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將土地及地上附著物歸還甲方，并保證土地及地上附著物的完好。如乙方對土地進行了改良或建設，雙方應協商處理地上附著物的歸屬及補償事宜。四、土地流轉費用及支付方式1.土地流轉費用乙方每年應向甲方支付的土地流轉費用為每畝人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。2.支付方式土地流轉費用按[支付周期，如年/半年/季等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將土地流轉費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、地上附著物及相關設施的處理1.流轉期限開始時，土地上現存的附著物（如有），雙方應進行清點并記錄在案。如乙方繼續使用該附著物，應向甲方支付相應的補償費用，具體補償金額由雙方協商確定。2.在流轉期限內，乙方因生產經營需要建設的相關設施，如建筑物、構筑物、灌溉設施等，流轉期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除的，應自行拆除，并恢復土地原狀；乙方無權拆除或甲方要求保留的，雙方應協商處理，甲方給予乙方相應的補償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的土地流轉費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用土地、未按時足額支付土地流轉費用或未在流轉期限屆滿或本協議提前解除后按時歸還土地及地上附著物，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內支付土地流轉費用、歸還土地及地上附著物。如乙方逾期仍未履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突