租用耕地協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租用耕地事宜達成如下協議：一、租用耕地的基本情況1.耕地位置：位于[具體地址]，面積為[X]畝。（可詳細描述耕地的四至界限）2.耕地用途：乙方租用該耕地用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。二、租用期限1.租用起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.租用期滿后，如乙方有意續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調整：租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用耕地，如發現乙方擅自改變耕地用途或違反本協議約定使用耕地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議，收回耕地。在租用期限內，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，但乙方投入的地上附著物及青苗補償款歸乙方所有。2.義務保證所提供的耕地具有合法的承包經營權，且不存在任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。按照本協議約定向乙方交付耕地，并確保乙方在租用期限內能夠正常使用。協助乙方解決在使用耕地過程中遇到的與周邊村民等相關的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本協議約定的用途合理使用耕地。對租用耕地上的附屬設施、設備等享有使用權，但不得擅自拆除或損壞。在租用期限內，對因乙方投入而形成的地上附著物及青苗享有所有權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規活動。如需對耕地進行改良、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。保護耕地的生態環境，合理使用農藥、化肥等，不得造成環境污染。在租用期滿或本協議提前解除后，及時清理耕地上的附屬設施、設備等，恢復耕地原狀，并將耕地交還甲方。五、地上附著物及青苗的處理1.在租用期限內，乙方因生產經營需要在耕地上建設的附屬設施、設備等，如乙方在租用期滿或本協議提前解除后不再使用，應自行拆除或處置，如乙方不拆除或處置，甲方有權自行拆除或處置，拆除費用由乙方承擔。2.對于租用耕地上的青苗，在租用期滿或本協議提前解除時，如乙方不再續租，應自行收獲或處置，如乙方不收獲或處置，甲方有權自行收獲或處置，收獲或處置費用由乙方承擔。如因乙方未及時收獲或處置導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付耕地或交付的耕地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用耕地或擅自收回耕地的，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回耕地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變耕地用途或違反本協議約定使用耕地，甲方有權解除本協議，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定在租用期滿或本協議提前解除后及時清理耕地上的附屬設施、設備等，恢復耕地原狀并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協