嶗山區拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于嶗山區[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于嶗山區[具體地址]，房屋性質為[私有/公有/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業/其他]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛生間等，房屋結構為[磚混/磚木/其他]，建成于[具體年份]。（二）附屬物情況1.附屬建筑物：包括但不限于與主房屋相連的[X]平方米的儲物間、[X]平方米的車庫等。2.附屬設施：水、電、氣設施：水表編號為[X]，電表編號為[X]，燃氣表編號為[X]。通訊設施：固定電話號碼為[X]，寬帶賬號為[X]。有線電視設施：有線電視賬號為[X]。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如空調外掛機[X]臺、太陽能熱水器[X]臺等]。二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款根據乙方房屋的市場評估價值確定，評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。2.附屬物補償款：附屬建筑物補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設施補償款：水、電、氣設施補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。通訊設施補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。有線電視設施補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。其他附屬設施補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補償款總計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方應向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。5.停產停業損失補償費（若乙方房屋為經營性用房）：根據乙方上一年度的經營凈利潤、房屋面積等因素，甲方應向乙方支付停產停業損失補償費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）產權調換1.甲方提供位于嶗山區[回遷房屋具體地址]的[X]套房屋作為產權調換房屋，建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米、[X]平方米等（具體房屋信息詳見附件《產權調換房屋清單》）。2.乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋之間的差價。差價計算方式為：（產權調換房屋市場評估價值被拆遷房屋市場評估價值）。經評估，產權調換房屋市場評估價值為人民幣[大寫金額]元/平方米，被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[大寫金額]元/平方米。乙方需支付的差價共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.產權調換房屋的樓層、朝向等具體位置由甲方根據工程建設規劃和實際情況確定，但應確保所提供房屋符合國家相關建筑質量標準和居住使用要求。4.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方應向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的證明文件和資料。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。按照本協議約定為乙方提供產權調換房屋或支付貨幣補償。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產安全。如因甲方原因導致拆遷工作延誤或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定獲得拆遷補償款和產權調換房屋。要求甲方按照協議約定履行義務。對拆遷補償標準和方式提出異議并進行協商。2.義務：配合甲方進行拆遷工作，在協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關證明文件和資料。按照協議約定的方式和時間領取拆遷補償款或辦理產權調換房屋相關手續。在拆遷過程中，遵守相關法律法規和甲方的合理要求。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方搬遷騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）產權調換付款方式及時間1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方搬遷騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付臨時安置補助費的首月費用人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.在產權調換房屋交付前[X]個月，甲方向乙方支付臨時安置補助費至交付當月。4.產權調換房屋交付時，乙方應按照本協議約定支付產權調換房屋與被拆遷房屋之間的差價，甲方同時向乙方交付產權調換房屋相關手續文件。五、房屋交付及回遷（一）貨幣補償房屋交付在乙方按照本協議約定領取全部拆遷補償款后，視為甲方完成對乙方房屋及附屬物的拆遷補償，雙方不再涉及房屋交付事宜。（二）產權調換房屋交付及回遷1.甲方應在產權調換房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內通知乙方辦理交房手續。2.乙方應在接到甲方交房通知后[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理交房手續。3.交房時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房屋符合本協議約定的交付標準。4.若因甲方原因未能按時交付產權調換房屋，每逾期一日，甲方應按照已付臨時安置補助費的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的差價及其他款項。5.若因乙方原因未能按時辦理交房手續，每逾期一日，乙方應按照已付臨時安置補助費的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權扣除乙方已領取的臨時安置補助費等款項。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產權調換房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方按照協議約定進行整改或給予相應補償。若甲方拒絕整改或補償，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的差價及其他款項。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證明文件或資料，騙取拆遷補償款的，甲方有權要求乙方返還全部已領取的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙