紅旗小鎮協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就紅旗小鎮相關事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）紅旗小鎮基本情況紅旗小鎮位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米。小鎮整體定位為集休閑、娛樂、文化、居住為一體的綜合性特色小鎮。小鎮內包含多個功能區域，如主題商業街、文化廣場、特色民宿區、休閑度假區等。（二）具體服務內容1.基礎設施建設與維護甲方負責小鎮內道路、水電、通信等基礎設施的建設，確保達到國家相關標準和行業規范。在建設過程中，應嚴格按照設計方案進行施工，保證工程質量。對于已建成的基礎設施，甲方應定期進行維護和保養，確保其正常運行。如出現故障或損壞，應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行修復。2.小鎮運營管理乙方負責小鎮的整體運營管理工作，包括但不限于制定運營計劃、招商推廣、活動策劃與組織等。乙方應充分利用自身資源和優勢，吸引各類優質商家入駐小鎮，提高小鎮的商業氛圍和人氣。同時，策劃并組織各類豐富多彩的文化、娛樂活動，提升小鎮的知名度和美譽度。3.物業服務乙方提供的物業服務包括小鎮內的環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛等。應確保小鎮環境整潔、綠化美觀、安全有序。物業服務人員應具備相應的專業資質和技能，嚴格遵守服務規范和標準。在服務過程中，應積極響應業主和商家的需求，及時解決相關問題。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的小鎮運營管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。按照本協議約定，享有小鎮相關收益的分配權。2.義務按照本協議約定，及時、足額投入小鎮基礎設施建設所需資金。協助乙方辦理小鎮運營過程中所需的各類審批手續，提供必要的文件和資料。尊重乙方的運營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有小鎮運營管理的收益權。根據小鎮實際運營情況，有權自主制定運營策略和方案，但不得違反本協議約定和法律法規的規定。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行小鎮運營管理和物業服務職責。定期向甲方匯報小鎮運營情況，提交運營報告和財務報表等相關資料。遵守國家法律法規和相關政策，誠信經營，維護小鎮的良好形象。三、費用及支付方式（一）費用1.基礎設施建設費用甲方承擔小鎮基礎設施建設所需的全部費用，預計總投資為[X]元。具體費用以實際發生為準，在建設過程中如遇工程量增加或其他不可預見因素導致費用增加，雙方應協商解決。2.運營管理費用乙方按照小鎮年運營收入的[X]%收取運營管理費用。運營收入是指小鎮內商家的租金收入、活動收入、物業服務收入等各項收入總和。3.物業服務費用由小鎮內的商家和業主按照其使用面積或房屋建筑面積，每月向乙方支付物業服務費用。具體收費標準為[X]元/平方米·月。（二）支付方式1.基礎設施建設費用甲方應根據基礎設施建設進度，分期向施工單位支付工程款。具體支付時間和金額在甲方與施工單位簽訂的建設工程合同中約定。2.運營管理費用乙方應在每月[X]日前向甲方提交上月運營管理費用結算報告，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內進行審核確認。審核無誤后，甲方應在[X]個工作日內將運營管理費用支付至乙方指定賬戶。3.物業服務費用商家和業主應在每月[X]日前將當月物業服務費用支付至乙方指定賬戶。乙方應及時向繳費方開具發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時、足額投入基礎設施建設資金，導致工程延誤或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方限期補足資金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方干涉乙方的正常運營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行運營管理和物業服務職責，導致小鎮運營出現問題或業主、商家投訴的，乙方應及時采取措施進行整改，并承擔相應的違約責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報小鎮運營情況或提交相關資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自改變小鎮運營策略或方案，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充