房產帶貸款轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處帶有貸款的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房產帶貸款轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本信息及貸款情況1.房產具體描述該房產位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產證號為______________________。2.貸款情況該房產目前存在銀行貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，貸款銀行名稱為______________________。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該房產帶貸款轉讓的總價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。在辦理房產過戶手續前，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整），扣除定金后，實際應支付人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整），由乙方承擔甲方的銀行貸款，待銀行貸款還清并辦理完房產解押手續后，乙方應立即支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該房產的產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、使用現狀等。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續。在辦理房產過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。負責提前與貸款銀行溝通，辦理提前還款及解押手續，并承擔提前還款所產生的相關費用。在房產交付給乙方之前，負責該房產的物業管理費、水電費等相關費用的結清，并保證該房產交付時的現狀與本協議簽訂時一致。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該房產的所有權。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續。承擔因受讓該房產而產生的一切稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。在房產交付后，負責該房產的物業管理費、水電費等相關費用的繳納。按照貸款銀行的要求，按時償還甲方的銀行貸款，確保貸款不出現逾期等違約情況。如因乙方原因導致貸款逾期產生的一切責任和損失，由乙方承擔。四、房產交付1.甲方應在乙方支付完首付款及承擔甲方銀行貸款后______日內，將該房產交付給乙方。2.房產交付時，雙方應共同對房產的現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。確認書應包括房產的附屬設施、設備、裝修等情況。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照貸款銀行要求按時償還甲方的銀行貸款，導致甲方產生逾期利息、罰息等額外費用的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方逾期還款導致甲方信用受損，乙方應負責消除甲方的不良信用記錄，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：