汽車站商鋪租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[汽車站具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[汽車站具體地址]，[具體樓層及房號]。2.面積：經雙方測量確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[X]%的標準遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業管理費支付方式與租金支付方式相同。2.水電費：乙方應按照實際使用量，向供水、供電部門支付水電費。水電費結算周期為[結算周期，如每月、每季度等]，乙方應在結算周期結束后[X]天內支付水電費。3.其他費用：如該商鋪因經營活動產生的其他費用（如垃圾處理費、通訊費等），由乙方自行承擔并按時支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，但相關費用由乙方承擔。4.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.甲方如需提前收回該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因提前收回商鋪而遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本協議約定使用該商鋪。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結構、用途或進行其他損害該商鋪及甲方利益的行為。因乙方使用不當造成該商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的規章制度，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該商鋪。交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。7.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修或改造方案不得影響該商鋪的主體結構和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修或改造部分，除可移動的設備外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、裝修及設施設備1.裝修：乙方因經營需要對該商鋪進行裝修的，應在裝修前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔。2.設施設備：甲方應在交付該商鋪時，保證該商鋪內的設施設備（如水電設施、消防設施、門窗等）能夠正常使用。乙方應負責對租賃期間使用的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備完好交還甲方。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；未經甲方書面同意，將該商鋪轉租給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；擅自損壞該商鋪結構或設施設備，經甲方書面通知后仍未修復或賠償的；利用該商鋪從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本協議約定交付該商鋪，經乙方書面通知后仍未交付的；因甲方原因導致該商鋪無法正常使用的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本協議相關條款的約定執行。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因導致該商鋪出現安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙