退房解約協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：______），現因[退房原因詳細說明]等原因，雙方經友好協商，達成如下退房解約協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為[詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、規格等]。2.相關配套設施該房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉小區配套設施，如停車位、綠化景觀、物業服務用房等]。停車位情況：規劃停車位數量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。乙方購買的房屋對應停車位為[地上/地下]停車位，編號為[停車位編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關款項。在乙方按照本協議約定履行完畢相關義務后，有權解除與乙方簽訂的《商品房買賣合同》。2.義務自本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方退還已收取的全部購房款（含定金、首付款、貸款等）共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥______元）。負責辦理與該房屋相關的解除備案登記手續，因辦理解除備案登記手續產生的一切費用由甲方承擔。如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理完畢解除備案登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。協助乙方辦理與該房屋相關的銀行貸款解除手續，如因甲方原因導致乙方在銀行貸款解除過程中產生任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付乙方后，如乙方已對房屋進行裝修或使用，甲方應按照乙方實際裝修及使用情況，結合市場評估價值，對乙方進行合理補償。補償金額經雙方協商一致或按照有資質的評估機構評估結果確定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付相應補償款。在甲方按照本協議約定履行完畢相關義務后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的解除備案登記手續及銀行貸款解除手續。2.義務自本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于購房合同、發票、鑰匙等）全部返還給甲方。配合甲方辦理與該房屋相關的解除備案登記手續及銀行貸款解除手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照甲方要求簽署相關文件。如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理完畢相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。在房屋交付甲方后，不得對房屋進行任何破壞或改變房屋現狀的行為。如乙方違反此約定，應負責恢復房屋原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時向乙方退還購房款、支付補償款或協助辦理相關手續，每逾期一日，應按照未履行金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應繼續履行退還購房款及支付補償款等義務。2.若乙方未按照本協議約定按時返還房屋資料、配合辦理相關手續或對房屋進行破壞，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應繼續履行返還房屋資料及配合辦理相關手續等義務。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約金責任外，還應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________