退房申請協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現乙方因[退房原因]向甲方提出退房申請，經雙方友好協商，達成如下退房申請協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型結構]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，房屋交付時為[毛坯/精裝修等]狀態。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房合同主要條款概述房屋成交價格為人民幣[X]元整。付款方式：乙方已按照合同約定向甲方支付了購房款，其中首付款為人民幣[X]元整，于[首付款支付日期]支付；剩余購房款人民幣[X]元整通過銀行貸款方式支付，貸款已放款至甲方指定賬戶。交房時間：合同約定甲方應于[交房日期]前將該房屋交付給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協議生效之日起[X]個工作日內，配合乙方辦理與該房屋相關的退房手續，包括但不限于向房屋所在地房地產交易管理部門提交退房申請等相關文件，并協助乙方辦理房屋產權登記部門的備案撤銷手續。負責將乙方已支付的購房款及相關費用退還給乙方。具體退款方式及時間如下：首付款人民幣[X]元整，甲方應在辦理完房屋產權登記部門的備案撤銷手續后[X]個工作日內，通過銀行轉賬方式退還給乙方，收款賬戶為乙方指定的銀行賬戶。乙方已支付的銀行貸款人民幣[X]元整，甲方應在與貸款銀行協商一致后，由貸款銀行直接將該款項退還給乙方的貸款賬戶，甲方應協助乙方完成相關手續的辦理。在甲方協助乙方完成與貸款銀行的相關手續后[X]個工作日內，如貸款銀行仍未完成退款操作，甲方應先行墊付該款項給乙方，并向貸款銀行追償。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在辦理退房手續過程中，承擔因退房產生的應由甲方承擔的各項稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向甲方提供辦理退房手續所需的全部文件及資料，并保證所提供文件及資料的真實性、合法性和完整性。配合甲方辦理與該房屋相關的退房手續，包括但不限于簽署相關文件、到房屋所在地房地產交易管理部門及房屋產權登記部門辦理手續等。按照本協議約定的時間和方式接收甲方退還的購房款及相關費用。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間配合乙方辦理退房手續或退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息損失。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，影響乙方退房權益的實現，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為實現權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間或方式提供辦理退房手續所需的文件及資料，每逾期一日，應按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理退房手續，甲方有權暫停辦理相關手續，并要求乙方按照購房款金額的[X%]支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內配合辦理手續，否則甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：